금융위원회는 이억원 위원장이 10일 경기도 김포시 풍무역세권 도시개발사업 현장을 방문해 프로젝트파이낸싱(PF) 자금조달 상황을 점검하고, 금융·건설업계 관계자들로부터 건의사항을 청취했다고 밝혔다.
이번 현장방문은 금융위가 지난달 13일 발표한 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'의 후속 조치다. 이 위원장이 직접 PF 사업장을 찾아 사업 추진 과정의 금융 애로를 살피고, 정상 사업장에 필요한 자금이 적기에 공급될 수 있도록 금융권에 당부하기 위해 마련됐다.
금융위가 방문한 풍무역세권 B4·B5·C5 블록은 한국주택금융공사(주금공)의 PF 사업자보증이 공급된 약 2700세대 규모의 대규모 주거사업장이다. 풍무역세권 도시개발사업은 사업 초기부터 순탄하게 추진되지는 않았다. 2022~2023년 부동산 경기 둔화와 분양시장 불확실성 등으로 사업 일정이 조정되는 과정에서 금융비용 부담이 커졌고, 안정적인 PF 자금조달이 신속한 사업 추진의 주요 과제로 제기됐다.
이 같은 상황에서 시행·시공을 맡은 호반건설과 호반산업은 주금공의 PF 사업자보증을 통해 약 6000억원 규모의 자금을 안정적으로 조달했다. 이를 바탕으로 사업을 정상 추진해 현재 본격적인 주택 건설과 분양 절차를 진행하고 있다. 최근 공사비 상승과 금리 인상 등으로 사업비가 늘어나자 착공 이후에도 보증 공급이 가능한 주금공의 '건축공사비 플러스 PF보증'을 활용해 추가 사업비도 안정적으로 조달할 수 있었다.
이 위원장은 "풍무역세권 도시개발사업은 PF 금융지원이 실제 주택공급으로 이어지는 과정을 보여주는 성공사례"라며 "정부는 앞으로도 현장의 목소리를 적극 청취해 애로를 조속히 해소하고 필요한 금융지원 방안을 마련하는 등 주택공급 촉진을 위한 지원을 아끼지 않겠다"며 "2027년 착공 또는 준공이 기대되는 수도권 지역 325개 PF사업장을 밀착 관리해 나갈 계획"이라고 말했다.