시중은행들이 중도금 대출 규모를 줄이자 저축은행이 해당 물량을 취급하며 공급 규모를 늘려가고 있는 것으로 나타났다.
2일 금융권에 따르면 저축은행이 취급한 주택담보 중도금대출 규모(비주택 제외)는 6월 말 기준 2조1907억원으로 지난해 말(1조9389억원)에 비해 약 11.3% 증가했다. 중도금대출을 취급하는 저축은행 수는 같은 기간 18개사에서 19개사로 늘었다.
대출금리는 저축은행별로 연 5∼15% 수준이다. 금리가 가장 낮은 곳은 BNK저축은행으로 감정가의 최대 80% 범위 이내에서 8억원까지 연 4% 금리를 제공하고 있다.
최근 시중은행이 분양률이 낮은 사업장에 중도금대출을 내주지 않으면서 수요가 저축은행으로 몰린 영향이다. 시중은행은 부동산 경기 위축으로 심사 단계에서 분양률을 70∼80%까지 요구하고 있다. 이에 건설사와 시행사는 시중은행보다 금리가 높더라도 대출을 받을 수 있는 저축은행으로 눈을 돌리고 있다.
아울러 여신 감소세가 지속되고 있는 점도 저축은행이 중도금 대출을 적극적으로 취급하는 이유로 꼽힌다. 한국은행 경제통계시스템에 따르면 7월 저축은행 여신(말잔)은 108조9천848억원으로 지난해 말(115조283억원)보다 5.3%(6조435억원) 줄었다.
저축은행업계 관계자는 “저축은행은 수도권 아파트 중심으로 중도금대출을 실행하는 시중은행과 달리 오피스텔이나 중소형 사업장을 주로 취급한다”며 “중도금대출은 담보 물건이 있어 부동산 프로젝트파이낸싱(PF)보다 안전하다는 인식에 저축은행들이 중도금대출 쪽으로 눈을 돌린 것으로 보인다”고 말했다.