지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 1.38%포인트 상승한 73.42%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 2.74%포인트 떨어진 91.37%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 67.07%로 전 주에 비해 21.11%포인트 감소했고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 2.43%포인트 떨어진 81.75%를 기록했다.
KB부동산 시세자료에 따르면 지난 달 서울 아파트 평균 전셋값은 4억244만원으로, 관련 통계가 집계되기 시작한 2011년 6월 이후 가장 높은 것으로 나타났다. 지난 2014년 2월(3억25만원) 이후 불과 2년 1개월만에 1억원이 오른 것이다. 치솟는 전셋값에 지쳐 상대적으로 가격이 저렴한 서울 강북권에서 집을 사는 수요자들이 꾸준히 늘고 있다. 지지옥션이 서울 강북권 3억원대 아파트 경매 물건을 소개한다.
◆ 서울 강북구 미아동 현대성우 59.4㎡ 신건 2억4400만원
서울 강북구 미아동 561-1번지 현대성우 101·상가동 206호가 경매에 부쳐진다. 이 건물은 1998년 10월 준공됐다. 전용면적은 59.4㎡며 방 3개와 욕실 1개가 있다. 오는 7월 개통 예정인 우이~신설선 삼양사거리역이 걸어서 7분 거리며 인근에 송천동 주민센터, 도봉세무서, 삼각산119안전센터, 미아지구대, 강북구보건소 삼각산분소, 삼각산동 우편취급국, 미아5동 경로당, 솔샘시장 등이 있다. 송천초, 성암여중, 삼각산고, 성암국제무역고등학교 등도 가깝다.
신건이라 최초감정가는 2억4400만원이다. 입찰은 오는 24일 서울북부지방법원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2016-10438이다.
◆ 서울 노원구 상계동 상계주공 49.94㎡ 1회 유찰 2억원
서울 노원구 상계동 637번지에 있는 상계주공 1302동 1504호가 두 번째 경매에 나온다. 1989년 4월 준공됐다. 전용면적은 49.94㎡며 방 2개와 욕실 1개를 갖췄다. 최초감정가는 2억5000만원이었지만 이번 경매는 20% 떨어진 2억원에서 시작된다. 입찰은 오는 24일 서울북부지방법원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2016-15174다.
지하철 7호선 마들역이 걸어서 8분 거리며, 수락산과 가깝다. 주변에 상계9동 주민센터, 상계10동 우체국, 노원정보도서관, 갈울근린공원, 온수근린공원 등이 있다. 청원초, 상원초, 계상초, 온곡초·중, 청원고, 청원여자고등학교 등도 가깝다.
◆ 서울 강북구 번동 번동주공 44.89㎡ 1회 유찰 1억7760만원
서울 강북구 번동 234번지 번동주공 404동 1002호가 경매에 나온다. 건물은 1991년 4월 준공됐다. 전용면적은 44.89㎡며 방 2개와 욕실 1개를 갖췄다. 우이천과 오패산이 가깝고, 인근에 강북소방서, 번2동 주민센터, 서울고용노동청 서울북부지청, 강북북부시장, 강북웰빙스포츠센터, 강북구민운동장 등이 있다. 신화초, 번동초·중, 신창중, 염광고, 염광여자메디텍고등학교 등도 가깝다.
최초감정가는 2억2000만원이었지만 이번 경매는 1억7760만원에서 시작된다. 입찰은 오는 24일 서울북부지방법원 경매 3계에서 진행된다. 사건번호는 2016-106223이다.
◆ 서울 도봉구 쌍문동 한양7차 71.22㎡ 1회 유찰 2억2400만원
서울 도봉구 쌍문동 158번지에 있는 한양7차 703동 701호의 두 번째 경매가 진행된다. 전용면적은 71.22㎡며 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 방학천이 가깝고 주변에 쌍문4동 주민센터, 도봉구보건소, 쌍문2동우체국, 도봉구민회관, 에이치큐브병원, 쌍문동공원, 발바닥공원 등이 있다. 창경초, 백운초, 선덕중, 세그루패션디자인고, 선덕고, 정의여자고등학교도 가깝다.
이 건물은 1993년 9월 준공됐다. 최초감정가는 2억8000만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 2억2400만원에서 시작된다. 입찰은 오는 24일 서울북부지방법원 경매 3계에서 진행된다. 사건번호는 2016-105268이다.
◆ 서울 동대문구 휘경동 휘경미소지움 84.87㎡ 1회 유찰 3억560만원
서울 동대문구 휘경동 106번지에 있는 휘경미소지움 105동 403호가 두 번째 경매에 나온다. 최초감정가는 3억8200만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 3억560만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 1일 서울북부지방법원 경매 6계에서 진행된다. 사건번호는 2016-15518이다.
이 건물은 1999년 8월 준공됐다. 전용면적은 84.47㎡며 방 3개와 욕실 1개를 갖췄다. 지하철 1호선·경의중앙선·경춘선 회기역이 걸어서 10분 거리며 중랑천과 동부간선도로가 가깝다. 인근에 휘경1동 주민센터, 휘경119안전센터, 휘경2동경로당, 삼육의료원서울병원, 배봉산근린공원 등이 있다. 휘경중, 전동중, 휘경공고, 삼육보건대, 서울시립대학교도 가깝다.