글로벌 상업용 부동산 서비스 기업인 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아(Cushman & Wakefield Korea)는 17일 오전 서울 신라호텔 영빈관 에메랄드 홀에서 '2026 오피스 시장 세미나'를 개최했다고 20일 밝혔다.
"Wait or Act? 불확실한 시장에서의 임차 전략"을 주제로 열린 이번 세미나에는 국내외 주요 기업의 부동산 담당자와 투자자 등 100여 명이 참석했다.
첫 번째 세션의 발표자로 나선 김수경 리서치팀 이사는 '국내 상업용 부동산 시장: 3중고를 넘어선 회복과 AI 기반 구조 변화'를 주제로 강연했다. 김 이사는 "고유가, 고물가 등 거시경제의 불확실성에도 불구하고 한국 상업용 부동산 시장은 견고한 회복 탄력성을 보여주고 있다"며 "특히 AI 기술의 비약적인 발전이 오피스 수요의 구조적 변화를 일으키고 있으며, 단순한 업무 공간을 넘어 기업의 디지털 전환을 뒷받침할 수 있는 고사양 오피스에 대한 선호도가 더욱 뚜렷해질 것"이라고 분석했다.
두 번째 세션에서는 류승현 오피스 임차자문팀 상무가 '불확실한 시장에서의 임차 전략'을 주제로 실무적인 해법을 제시했다. 류 상무는 "임대인 우위의 시장 상황이 지속될수록 임차인은 기존 계약의 재구조화(Restructuring)나 이전 시점의 최적화 등 보다 정교한 전략이 필요하다"고 강조했다.