봄 이사철에 접어든 가운데 서울 아파트 전세 매물이 2년 전 대비 절반 가까이 줄어들었다.
19일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 전날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5427건으로 집계됐다. 이는 2년 전인 2024년 4월 18일(3만750건) 대비 49.9% 급감한 수치다.
전세 매물은 서울 25개 구에서 모두 감소했다. 자치구별로는 노원구가 2년 전보다 88.5% 감소해 가장 감소 폭이 컸다. 이어 중랑구(-88.0%), 강북구(-83.5%), 성북구(-83.4%), 금천구(-77.1%) 등의 순이었다.
매물 수를 보면 금천구(54건), 중랑구(51건), 강북구(50건)에서는 전세 매물이 50여건에 불과했다. 단지 규모가 1281가구인 서울 노원구 월계동 월계현대에서는 현재 전세 매물이 2∼3건에 그친다.
이런 현상은 지난해 10·15 대책에서 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 2년 실거주 의무가 부여되면서 '갭투자'(전세 끼고 매수)가 원천적으로 차단된 영향이 큰 것으로 분석된다.
한편 전세 매물이 부족해지면서 아파트 전셋값은 오르고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 평균 전세가는 6억149만원으로 6억원을 재돌파했다. 서울 아파트 평균 전세가격이 6억원을 넘어선 것은 2022년 10월(6억1694만원) 이후 3년 5개월 만이다.