박합수 한국부동산전문가클럽 공동회장(건국대 부동산대학원 겸임교수)은 올해 서울 집값이 상승세를 이어가는 가운데 경기·인천 지역으로 확산이 이어질 것으로 전망했다.
박합수 회장은 지난 23일 오후 '5월 9일 이후 부동산 시장 전망'을 주제로 한 부동산전문가클럽 제9회 포럼에서 "공급 부족 영향이 계속되고 있다"며 이같이 말했다.
박 회장은 "대출금리 안정세가 유지되고 매수 심리가 확대하면서 수도권은 전반적으로 집값이 소폭 상승할 전망"이라면서 "공급 확대에 대한 지속적인 신호가 나와야하고 매수 예정자의 심리적인 안정이 중요하다"고 강조했다.
아울러 박 회장은 "울산·부산·대구·대전·광주 등 5대 광역시는 전반적으로 소폭 집값이 오를 것으로 예상된다"면서 "지방은 미분양주택이 점진적으로 해소되면서 역시 대체적으로 조금 오를 것으로 보인다"고 내다봤다.
박 회장은 분양가격 상승과 아파트 가격 상승 우려로 실수요자들이 청약에 관심을 많이 가지고 있다고 분석했다. 그는 "입주 물량 부족에 대한 우려와 새 아파트 선호로 분양시장 주목도가 올라가고 있다"면서 "특히 수도권과 지방 우량지역 등 지역별 양극화가 심화하고 있고, 분양가상한제 로또 아파트 인기 역시 계속될 것"이라고 했다.
전세가격 상승폭은 더 커질 것으로 예상됐다. 박 회장은 "(월세가 아닌) 전세에 안주하는 경향이 늘고 신규 수요가 증가하며 입주물량 부족 등으로 인해 전국적으로 가격 상승이 전망된다"고 설명했다.