서울 부동산의 상승장 속에서 아파트 증여가 크게 늘고 있다. 세금 부담과 대출 규제 강화 속에 집값 상승세가 이어지면서 강남 3구(강남·서초·송파) 등 인기 지역을 중심으로 매매 대신 증여를 택하는 사례가 늘고 있는 것으로 풀이된다.
7일 법원등기정보광장에 따르면 지난 1~11월 서울 집합건물(아파트·오피스텔·빌라 등) 증여 목적의 소유권 이전등기 신청은 7436건이다. 이는 지난해 같은 기간(5934건)보다 25% 이상 늘어난 수치다.
지역별로 보면 ▲강남구 651건 ▲양천구 546건 ▲송파구 518건 ▲서초구 471건 ▲강서구 367건 ▲마포구 350건 ▲은평구 343건 ▲영등포구 329건이었다.
이와 관련, 부동산 업계에선 매매 규제와 세 부담이 증여 수요를 끌어올린 것으로 보고 있다. 김학렬 스마트튜브 부동산 조사연구소장은 "증여 취득세를 고려하더라도 집값 상승세가 워낙 빨라 되도록 빨리 증여하는 것이 유리하다는 판단을 한 사람들이 늘고 있다"면서 "특히 강남 등 일부 지역의 집값이 너무 올라 자녀들이 소득으로 집을 사는 것이 불가능해지면서 증여를 택하는 경우가 많아졌다"고 말했다.
박원갑 KB국민은행 부동산수석 전문위원도 "집값이 앞으로도 더 올라갈 것이라는 예상이 많아지면서 조금이라도 낮은 가격에 먼저 증여를 선택하는 사람들이 늘고 있는 것으로 보인다"고 했다.