서울 마포구 공덕동 168-9 일대에 지하 6층~지상 24층, 연면적 9만8015㎡ 규모의 업무시설 건축물 1개 동과 지하 6층~지상 8층, 연면적 1만5995㎡ 규모의 공공기여 건축물 1개 동이 신축된다. 업무시설 건축물에는 다우키움그룹 12개 계열사 임직원 4760명이 입주할 예정이다.
마포구는 25일 이 같은 내용의 '공덕역 역세권 활성화 사업'을 추진한다고 밝혔다. 현재 이 부지에는 지하 2층~지상 15층, 연면적 3만3770㎡ 규모의 재화스퀘어 빌딩이 들어서 있다. 새 건축물은 2025년 상반기 착공한다.
사업 대상지 주변에는 지하철 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 전철 4개 노선이 지난다. 마포구는 "상암·수색과 용산을 잇는 글로벌 비즈니스 축이자 영등포·여의도에서 한양도성을 연결하는 도심 업무축의 교차점에 있는 교통 요충지"라고 평가했다.
마포구는 2021년 9월 공덕역 역세권 활성화 사업 대상지를 선정한 후 총괄기획가(MP) 회의와 서울시, 전문가가 참여하는 자문단 회의를 여러 차례 진행해 최근 지구단위계획안을 마련했다. 지구단위계획안에 따라 구는 대상지 용도지역을 일반상업지역으로 상향해 건축물 2개 동을 건축할 예정이다.
기부채납을 받는 공공기여 건축물은 업무시설과 분리되도록 지어진다. 주민들이 임신 준비부터 출산, 양육까지 관리받을 수 있는 마포구 '햇빛센터'가 들어설 예정이다. 또 공공임대 상가·사무실을 조성해 지역 창업 청년, 스타트업 기업, 소상공인에게 저렴하게 임대한다.
마포구는 이달 중 공덕역 역세권 활성화 계획안에 대한 주민 공람·공고를 마치고 관련 절차를 거쳐 서울시에 최종 결정을 요청할 계획이다. 구 관계자는 "향후 7400여명의 고용 창출과 소비 촉진이 예상된다"며 "약 1조300억원의 직·간접적 경제 효과가 있을 것"이라고 전망했다.