올해 1분기 동안 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 위험노출액(익스포져)이 11조5000억원가량 줄어든 것으로 집계됐다. 금융 당국은 올해 상반기 종료 예정됐던 금융권 부동산 PF 규제완화조치를 연말까지 연장하기로 했다. 비수도권 지역 비주택 사업장에 자금지원이 더 필요하다는 판단이다.
1일 금융위원회는 부동산 PF 상황점검회의를 열고 이러한 내용을 발표했다. 금융위에 따르면 3월 말 기준 전체 부동산 PF 익스포져는 190조8000억원으로 지난해 말과 비교해 11조5000억원 감소했다. 부실 사업장으로 분류되는 유의(C)·부실우려(D) 대출 잔액은 21조9000억원으로 전체 익스포져의 11.5% 수준이다. 금융위는 상반기 말까지 부실 사업장의 절반 정도인 12조6000억원 정리·재구조화가 이뤄질 것이라고 밝혔다.
익스포져가 감소하는 가운데 연체율은 증가하는 추세다. 전체 부동산 PF 사업 규모는 줄었지만, 정리되지 않은 부실 사업장이 남아 연체율에 영향을 미친 것으로 풀이된다. 3월 말 기준 금융권 부동산 PF 대출 연체율은 4.49%로 직전 분기와 비교해 1.07%포인트, 전년 동기 대비 0.85% 올랐다.
금융위는 2금융권 전반에 적용됐던 한시적 부동산 PF 규제 완화 조치를 연말까지 연장하기로 했다. 이에 부동산 PF 신규 취급 시 건전성 별도 분류 등 10개 완화 조치가 연말까지 이어진다. 2금융권이 주로 취급하는 비수도권 지역 비주택 사업 관련 자금 공급이 필요하다는 판단이다.
아울러 금융위는 연내 부동산 PF 제도개선 관련 세부 지침을 정할 예정이다. 이번 제도개선안에는 업권별 부동산 PF 대출 위험가중치 차등화, 상호금융·여신전문금융 대상 자기자본요건 규제 적용 등이 담긴다.