국내 주요 5개 시중은행의 주택담보대출 평균 금리가 9년 만에 연 4%를 넘어섰다. 은행들이 지난해 하반기부터 가계대출 억제를 위해 가산금리를 대폭 높이고, 한국은행 기준금리도 두 달 새 0.5%포인트 오른 영향 때문이다.
28일 은행연합회에 따르면, KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행 등 5개 국내 주요 은행이 취급한 주택담보대출 평균 금리는 연 3.96~4.37%로 집계됐다. 평균 4.17%다.
은행별 평균 금리를 보면 KB국민은행 3.96%, 신한은행 4.10%, 하나은행 4.0%, 우리은행 4.37%, NH농협은행 4.06%로 나타났다. 지난해까지 쉽게 찾아볼 수 있던 연 2~3%대 금리가 사라진 것이다.
지난해 같은 달 시중은행의 주담대 평균 금리는 연 2.70~2.97%였다. 평균 금리가 연 4%를 넘어선 것은 2013년 2월 이후 9년 만이다. 당시 5개 은행 평균 금리는 연 4.03%였다.
은행 대출금리는 기준금리와 가산금리로 구분된다. 2013년 초 연 2.75%이던 한국은행 기준금리는 계속 인하를 거듭해 사상 최저인 0.5%까지 떨어졌다가 지난해 하반기부터 다시 인상돼 현재 연 1.25%다.
가산금리는 업무원가, 법적비용, 위험프리미엄, 목표이익률과 우대금리를 포함한 가감조정금리 등이 포함된다. 신용등급별 예상 손실률 변화, 은행의 업무원가, 자금조달금리 등락 등에 따라 변동된다.
지난달 5개 은행의 평균 가산금리는 평균 1.84%로 나타났다. 은행 주담대 금리가 연 4%를 상회하던 2013년 2월에 집계한 이들 은행의 가산금리는 1.05%였다. 지난해 같은 달에는 1.58%였다.