우리은행이 지난해 가계대출 총량 관리를 위해 축소했던 전세 대출 조건을 5개월 만에 이전 수준으로 회복한다. 우대항목을 신설해 주택담보대출의 금리도 한시적으로 낮추기로 했다.
18일 은행권에 따르면, 우리은행은 오는 21일부터 임대차(전세) 계약 갱신에 따른 전세자금 대출 한도를 기존 '임차보증금(전셋값) 증액 금액 범위 내'에서 '갱신 계약서상 임차보증금의 80% 이내'로 변경한다.
예로 기존 계약 당시 1억원이었던 전세보증금이 계약 갱신에 따라 1000만원 더 올랐다면 이전까지는 1000만원만 빌릴 수 있었지만, 앞으로는 전체 임차 보증금(1억1000만원)의 80%인 8800만원까지 빌릴 수 있는 것이다. 다만 이전 보증금 1억원을 내기 위해 빌린 대출금이 남아있는 상태라면, 8800만원에서 그만큼은 차감하고 나머지 금액만 빌릴 수 있다.
앞서 우리은행을 비롯한 17개 은행은 금융당국의 가계대출 총량 관리 방침에 따라 지난해 10월 27일부터 전셋값이 오른 만큼만 빌려주는 방식으로 전세 대출 조이기에 나선 바 있다. 우리은행의 원상 복구는 이로부터 5개월 만이다. 이런 조치는 올해 들어 가계대출 증가세가 꺾인 데 따른 것으로 보인다. 지난해 말 취했던 각종 규제 조치를 실수요 성격이 강한 전세 대출부터 속속 원래대로 복구하는 움직임이다.
우리은행은 이와 함께 전세 대출 신청 기간도 이전 수준으로 되돌린다. 기존에는 계약서상 잔금 지급일 이전까지만 대출을 신청할 수 있었다. 앞으로는 신규 전세 계약서상 잔금 지급일 또는 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 전세자금 대출을 신청할 수 있게 된다. 다른 곳에서 돈을 구해 일단 전세비를 내고 입주한 뒤 3개월 내 전세 자금을 대출받을 수 있게 된다는 뜻이다. 전세 계약을 갱신하는 경우에도 기존에는 갱신 계약 시작일 전에만 대출 신청이 가능했지만, 앞으로는 갱신 계약 시작일로부터 3개월 안에도 신청할 수 있다.
우리은행은 이와 함께 연 0.2%포인트(p)의 '신규대출 특별 우대금리'를 신설한다. 오는 21일부터 5월 31일까지 주택·주거용 오피스텔 담보 대출인 아파트론·부동산론과 우리전세론, 우리WON주택대출에 대해 적용한다. 우대금리는 신규 대출에만 적용되고, 기간 연장이나 재약정, 조건 변경 등에는 해당하지 않는다.