신경주역세권공영개발(주)는 오는 4월 6일, KTX, SRT, 중앙선, 동해선의 멀티 역세권을 최고가 경쟁입찰 방식으로 일반인에게 공급 예정이라고 18일 전했다.
이번에 공급하는 KTX신경주역세권 부지는 신도시내 마지막 공급 용지로, 상업시설 용지는 7필지, 근린생활시설 용지 7필지, 주차장 용지 4필지 등이다. 해당 부지는 근생, 판매, 업무, 문화, 교육, 숙박 등 다양한 용도의 활용이 가능하다.
KTX신경주역세권신도시는 지난 2020년 10월, 단독주택 용지 98필지가 최고경쟁률 393:1의 경쟁률로 완판됐다. 또한, 공동주택(APT 용지) 6필지(5,257세대) 및 주상복합 용지(945세대)의 사업자(시공사)가 확정돼 배후수요를 확보한 입지에 있다.
상업시설 용지, 근린생활시설 용지, 주차장 용지는 기본적으로 높은 토지 효율성을 바탕으로 필지당 면적은 △상업시설 용지 1,163㎡∼1,990㎡(평당 최저입찰 예정금액 4백여만 원~6백여만 원), △근린생활시설 용지 412㎡∼465㎡(평당 최저입찰 예정금액 4백여만 원), △주차장 용지 1,622㎡∼4,057㎡(평당 최저입찰 예정금액 2백여만 원~4백여만 원)등 다양한 면적과 낮은 입찰가로 구성됐다.
특히 이번 상업, 근생, 주차장 용지는 KTX신경주역세권신도시 6,300여 세대, 16,000여 명이 상주 예정이며, KTX신경주역 바로 앞에 위치해 역을 이용하는 유동인구가 많은 것으로 보인다.
KTX신경주역세권 신도시 개발사업의 분양/홍보 업무위탁사인 ㈜더플러스피엠은 "신도시의 상업, 근린생활시설 용지는 전체 택지의 3% 규모로 전체 신도시 대비 희소가치가 높다"며, "공공택지, 상업, 근생 용지 부족으로 인해 많은 부동산개발 업체들과 일반 투자자들까지 입찰에 몰릴 것으로 예상된다"고 전했다.
해당 부지는 한국자산관리공사 전자 자산처분시스템(온비드) 및 홈페이지를 통해 입찰 공고 예정이다. 정확한 공급일정, 입찰방법, 대금지급방법 등은 KTX신경주역세권 신도시 홍보관에서 사전예약 후 상담할 수 있다.