중국 주택 가격이 다시 오르기 시작하면서 정부의 추가 규제 가능성이 제기됐다. 부동산 시장이 회복되는 가운데, 추세적 가격 급등은 제한적일 수 있다는 의미다.
17일 한국투자증권에 따르면, 지난 2월 중국 70대 도시 평균 주택가격은 전년동월대비 4.1% 증가하며 지난해부터 이어진 둔화 추세에서 처음으로 반등했다. 전월대비 상승률도 0.36%로 2개월째 반등 중이다.
지역별로는 베이징, 상하이 등 1선 도시 상승폭이 가장 컸다. 지난달 1선 도시 가격은 전년동기대비 4.8% 올라 4개월째 반등 흐름이다. 2, 3선 도시 상승폭은 각각 4.1%, 4.0%로 1선 도시보다 낮았다.
황수인 한국투자증권 연구원은 "이런 추세는 기저효과가 뚜렷한 상반기에 지속될 것"이라며 "1~2월 주택 거래량도 지난해 낮은 기저효과로 전년동기대비 105% 증가하며 지난 12월의 2.6% 증가에서 크게 개선됐다"고 설명했다.
이어 "다만 정부 규제로 추세적인 가격 급등은 어려울 것"이라며 "최근 각 은행에서는 부동산 과열 억제를 위해 경영 대출을 통한 부동산 투자 사태를 엄격하게 조사하고 있고, 대출 금리도 완만히 상승하고 있다"고 덧붙였다.