서울의 올해 2분기 평균 원룸 전셋값이 지난 분기 대비 4%(564만원) 오른 1억4974만원인 것으로 나타났다.
4일 부동산 플랫폼 다방이 올해 2분기 서울 단독(다가구)·연립·다세대주택 국토부 전월세 실거래가를 분석한 보고서에 따르면 전월세 총거래량은 5만3444건으로 1분기 대비 18% 하락했다. 전체 거래 중 전세 비중은 60%(2만1330건), 월세는 40%(3만2114건)로 나타났다.
지역별 전월세 거래량을 살펴보면 관악구가 4739건으로 가장 많았고, 송파(4008건), 강서(3159건), 광진(3121건), 은평(3070건) 순으로 거래됐다. 전월세 거래가 적었던 지역으로는 종로(691건)와 중구(495건)가 꼽혔다. 전반적으로 1분기 대비 전월세 거래량이 감소한 가운데 양천구의 거래량이 5%(89건) 상승했다.
면적대별 전세 평균 보증금을 살펴보면 계약면적 30㎡ 미만 원룸은 1억4974만원으로 1분기 대비 4%(564만원) 올랐으며 전년 동기와 비교했을 때는 14%(1824만원) 상승한 것으로 나타났다. 투룸으로 불리는 계약면적 30~45㎡ 미만 주택의 전세 보증금은 1억5374만원, 45㎡~60㎡ 미만 주택은 1억9414만원으로 나타났다.
계약면적 30㎡ 이하 원룸의 평균 전세 보증금은 서초구가 2억3220만 원으로 가장 높았고 강남(2억516만원), 송파(1억8395만원), 강서(1억 7997만원), 양천(1억7382만원) 순으로 집계됐다. 서울 25개구 중 12개 자치구에서 1분기 대비 전세보증금이 5% 이상 오른 것으로 나타났다.
면적대별 거래량 역시 전반적으로 하락했는데, 거래량이 가장 많은 계약면적 30㎡ 미만 원룸의 경우 이전 분기 대비 거래량이 28%(8022건) 감소했다. 30㎡ 이상 투스리룸 역시 9~15% 거래량이 감소했다.
다방 데이터 분석 센터 관계자는 "최근 주택 가격 상승에 따라 전세 가격도 동반 상승하고 있는 추세"라면서 "주택임대차법 시행으로 전세매물 잠김까지 우려되는 상황에서 전세 수요자의 부담이 가중될 가능성이 있다"라고 했다.