전국 오피스텔 평균 매매가격이 아홉 달 만에 하락한 것으로 나타났다.
12일 상가정보연구소가 한국감정원 자료를 분석한 결과 지난달 전국 오피스텔 평균 매매 가격은 1억7842만원으로 3월(1억7849만원)보다 7만원 낮아졌다. 지난해 7월 이후 소폭씩 상승하다가 9개월만에 하락 전환한 것이다.
지역별로 보면 서울의 4월 오피스텔 평균 매매가격은 2억2938만원으로, 전월(2억 2926만원) 대비 12만원 증가했으나, 그 외 지역은 매매가격이 감소했다. 매매가격 감소 폭이 가장 큰 지역은 부산으로, 이곳은 전월 대비 28만원 감소했다. 이어 △대구(-27만3000원), △울산(-26만4000원), △경기(-21만7000원) 등의 순이었다.
오피스텔은 주택 시장의 규제를 피할 수 있는 투자처로 관심을 받으며 최근 공급이 늘고 있다. 이런 가운데 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등의 영향으로 수요가 감소하면서 가격이 떨어진 것으로 풀이된다. 한국감정원 청약홈에 따르면 올해 청약을 받은 전국의 오피스텔 14곳 가운데 8곳(57.1%)이 공급 물량에 미달했다.
조현택 상가정보연구소 연구원은 "오피스텔은 아파트의 대체 상품으로 청약 가점이 필요 없고, 비교적 규제가 덜해 소액 투자가 가능해 선호도가 높았고 자금 출처 조사 대상도 아니라 관심을 받았으나, 최근 몇 년 동안 오피스텔 공급이 늘면서 양극화 현상이 심화했다"고 분석했다. 그는 "오피스텔에 투자 전에는 인근 오피스텔 공급 현황, 오피스텔 배후 수요, 공실률 등을 따져보고 결정해야 한다"고 조언했다.