재건축 연한인 30년이 다 되어가는 서울 양천구 목동아파트 1~3단지가 특별 계획구역으로 지정돼 재건축에 속도를 낼 것으로 보인다.
서울시는 지난 26일 제15차 도시건축공동위원회를 열고 목동 1~3단지에 대해 용도지역(특별계획구역 및 계획지침) 결정(변경)안을 수정가결했다고 27일 밝혔다.
서울목동지구 택지개발사업 지구단위계획구역 내 목동 1~3단지는 지난 2004년 주거지역의 용도지역 세분화 당시 다른 단지(4~14단지, 제3종일반주거지역)와 달리 제2종일반주거지역으로 용도지역이 결정됐다.
서울시는 이번 결정에 대해 "대규모 재건축으로 인한 가구 수 및 교통 발생량을 예측하고, 용도지역 변경에 대한 지속적인 민원 등 고려해 1~3단지 용도지역 변경에 대한 선행결정이 필요하다는 판단하에 추진하게 됐다"고 설명했다.
서울시는 목동 1~3단지를 특별계획구역으로 지정 및 계획지침을 결정하고 1~3단지가 향후 정비계획을 수립할 때 제3종일반주거지역으로 상한 용적률 250%를 적용할 수 있게 했다. 다만 이를 위해서는 공공지원민간임대주택을 허용 용적률의 20% 이상 확보하는 등 다양한 공공기여 방안을 제시해야 한다.
이 심의에서는 목동 1~3단지 용도지역 변경만 특별계획구역계획지침으로 결정된 것이다. 전체 목동지구 택지개발사업에 대한 지구단위계획은 향후 교통영향평가 완료 후 그 결과를 반영한 계획이 양천구청으로부터 제출되면 도시·건축공동위원회를 거쳐 최종 결정·고시될 예정이다.