학세권 아파트 '운정신도시 파크 푸르지오'를 비롯한 파주 운정 2기 신도시 아파트 분양시장이 최근 2∼3개월 사이 부활하고 있다.
관계자에 따르면, 분양가 상한제 도입이 2기 신도시 분양 가속화에 간접적인 영향을 미쳤다고 분석한다. 분양가상한제가 민간택지 아파트까지 적용되면, 장기적으로 공급이 줄어 집값이 오를 것으로 예상된다.
이러한 가운데 '운정신도시 파크푸르지오'가 단지와 도보권 내 초·중·고등학교 건립이 계획돼 학세권 아파트라는 호평을 받고 있다. 분양 마감을 앞두고 어린 자녀가 있는 실수요자들의 막판 분양 경쟁이 심화될 것으로 보인다.
단지는 홈플러스 운정점, 롯데시네마, 롯데프리미엄아울렛, 운정호수공원 등 운정 1, 2지구의 다양한 편의시설을 갖췄다. 남측으로는 생활편의 시설이 조성되는 상업시설 부지(예정)와 의료시설 용지가 있어 이용이 편리할 전망이다.
또한, 단지가 들어서는 운정신도시는 GTX-A노선 운정역(예정)이 개통될 경우 서울역까지 20분, 강남 삼성역까지 25분 등 서울 및 수도권 지역으로의 이동이 대폭 개선될 예정이다. 이에 동서대로, 자유로, 제2자유로, 경의·중앙선 운정역과 여의도, 강남을 연결하는 광역버스망도 갖췄다.
무엇보다 전 세대가 전용면적 84㎡ 이하로 구성되고 4bay-3Room 신평면을 적용해 공간 활용 및 실용성이 우수하다. 전용 59㎡ 전 타입에는 드레스룸, 파우더룸을 제공해 수납공간을 강화했다. 또한 단지 전체의 남향 위주의 동 배치로 조망과 채광, 통풍을 극대화했으며, 대지건물비율 12.19%로 동간 거리를 최대한 확보했다.
운정신도시 파크 푸르지오의 분양가는 3.3㎡당 평균 1200만 원 대로 중도금 무이자가 적용된다. 입주예정일은 2022년 1월 예정이며, 견본주택은 경기도 파주시 금바위로에 마련됐다.