KB증권이 판매한 3200억원 규모의 호주 부동산 사모펀드가 현지 대출 차주의 계약 위반 이슈에 휩싸였다. KB증권은 즉시 투자금 회수와 법적 대응에 착수했으나 수백억원대 손실이 발생할 수도 있는 상황에 놓였다.
4일 금융투자업계에 따르면 KB증권은 최근 'JB 호주NDIS펀드'의 대출 차주인 호주 투자회사 LBA캐피탈이 대출 약정과 다른 내용으로 사업을 운영해온 사실을 파악했다.
JB자산운용이 설정한 이 펀드는 호주 현지 사업자가 호주 정부의 장애인 주택 임대사업에 투자하는 사모펀드다. KB증권은 지난 3~6월 이 펀드를 기관투자자(2360억원)와 법인·개인(904억원) 등에게 총 3264억원어치 판매했다.
문제는 LBA캐피털이 당초 매입하려고 했던 아파트의 가격 상승을 이유로 다른 토지를 매입했다는 점이다. 대출계약 위반에 해당한다. 이 사실을 인지한 KB증권과 JB자산운용은 투자자 피해를 최소화하기 위해 긴급 자금 회수와 법적 대응 절차에 돌입했다.
지금까지 투자자금 2015억원은 현금으로 회수해 국내로 이체 완료됐다. 882억원 상당의 현금과 부동산은 호주 빅토리아주 법원의 명령으로 자산동결된 상태다. KB증권 관계자는 "소송을 통한 강제집행으로 투자금을 최대 89%까지는 회수할 수 있을 것"이라며 "잔여 투자금과 손해발생액에 대해서는 손해배상청구 등을 실시하겠다"고 전했다.