사진: 신중동 더퍼스트 지식산업센터 조감도
대출 규제와 청약제도 개편, 각종 규제 등으로 아파트에 대한 투자 심리가 얼어붙은 가운데, 새로운 틈새 상품으로 지식산업센터 내 기숙사가 주목받고 있다. 오피스텔보다 비교적 낮은 금액으로 투자할 수 있고 공급량이 적어 희소성이 있기 때문이다. 또한 지식산업센터 입주기업 내 종사자와 주변 업체까지도 고정수요로 확보할 수 있다는 장점이 있다.
최근에는 지식산업센터 내 기숙사가 산업단지에 위치하고, 중심상업지구와도 가까운데, 실제 기숙사에 거주하는 임차인들의 주거만족도가 공실률과도 연관이 있기 때문이다.
이 가운데 경기 부천시 신흥로284번길 23일대에 들어서는 '신중동 더퍼스트' 단지는 공장과 상업시설, 기숙사를 갖춘 지식산업센터로, 지하 1층~지상 13층, 1개 동 규모로 지어지며, 제조형 특화 지식산업센터 및 근생시설, 기숙사를 갖추게 된다.
신중동 더퍼스트 기숙사는 부천공업 지역 중에서도 진입로 앞자리에 있어 접근성이 뛰어나다. 또한 사업지 인근 △오정일반산업단지 △대장산업단지(예정) △오정물류단지(예정) △상동영상단지(예정) 등이 이미 입주를 진행했거나 계획하고 있는 등 공장이 많아 임대수요가 풍부하다. 신중동 더퍼스트 내 근무자를 포함한 사업장 인근 상근인구 약 15000명을 배후수요로 둔다.
신중동역 일대는 중심상업지역의 편리한 생활 인프라도 갖추고 있다. 롯데백화점, 현대백화점, 이마트, 부천시청, 은행, 우체국 등의 시설을 이용할 수 있으며, 부천중앙공원, 길주공원, 옥산공원 등과 가깝다.
신중동 더퍼스트는 지하철 7호선 신중동역의 역세권 단지로, 서울 온수역까지 약 9분, 강남 논현역까지 약 45분이면 닿을 수 있다. 또한 경인고속도로(부천IC), 외곽순환도로(중동IC) 등을 통한 서울 및 수도권 접근성이 우수하고 김포공항, 인천항 등과도 30분 대에 갈 수 있어 광역교통망 이용도 쉽다.
여기에 대곡~소사복선전철(2020년 개통 예정), 원종~홍대선 신설(2030년 개통 검토 중), 지하철 7호선 청라 연장(2026년 개통 예정), 서인천IC~신월IC 구간 경인고속도로 지하화 사업(2025년 예정) 등 이 계획 중에 있어 이들 노선이 확정, 완공되면 차량의 접근성이 높아질 전망이다.
신중동 더퍼스트 분양홍보관은 경기도 부천시 길주로 284, 신중동역 헤리움 메트로타워 201호에 있다.