부동산 경매 정보 업체 지지옥션은 이번 주 주목할 경매 물건으로 수도권 3기 신도시인 왕숙신도시 개발 사업과 수도권광역급행철도(GTX) B 노선 신설 등으로 수도권 동부 핵심지역으로 떠오르는 경기도 남양주 경매 물건들을 추천했다.

지난주(1~5일) 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전주보다 10.94%포인트 상승한 69.54%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 2.78%포인트 떨어진 84.25%, 단독주택 낙찰가율은 6.26%포인트 상승한 79.72%를 기록했다. 다세대주택 낙찰가율은 17.14%포인트 오른 76.01%였다.

◇ 경기 남양주시 금곡동 700-56, 은성

경기 남양주시 금곡동 700-56 은성 46동 301호 연립이 경매에 나왔다. 1986년 7월 준공된 3층 건물이다. 토지면적 94.6㎡에 건물면적은 74.5㎡다.

경춘선 금곡역까지 걸어서 10분 거리다. 물건 근처에는 금곡양정 행정복지센터, 남양주시청 1청사, 휴119힐링센터, 금곡우체국, 정드림 노인전문병원, 홍유릉 등이 있다.

법원 조사관이 현장 방문한 결과 소유자가 점유하고 있다. 법원기록상 임대차 관계는 없다. 권리분석 상의 하자와 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다고 지지옥션은 밝혔다.

최초감정가 1억8000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억2600만원이다. 입찰은 4월 18일 의정부지방법원 경매 2계. 2018-81420.

◇ 경기 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문

경기 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문 106동 1603호 아파트가 경매에 나왔다. 2010년 12월 준공된 7개동 431가구 단지다. 전용면적 101.8㎡에 방4개, 욕실2개 계단식 구조다.

오남교차로와 가까운 거리에 있다. 근처에는 양지2리마을회관, 진접우체국, 오남도서관, 롯데시네마, 남양주현대병원, 남양주우리병원, 에버그린파크, 은빛공원, 왕숙천 등이 있다. 화봉초등학교, 해밀초등학교, 풍양중학교, 진접고등학교 등이 가깝다.

최초감정가 3억200만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억1140만원이다. 입찰은 4월 29일 의정부지방법원 경매 11계. 2018-83501.

◇ 경기 남양주시 진접읍 내각리 228-2 아트빌라

경기 남양주시 진접읍 내각리 228-2 아트빌라 101호 다세대가 경매에 나왔다. 2001년 9월 준공된 건물로 4층 건물이다. 전용면적은 51.7㎡다.

내각사거리와 가까운 거리에 있다. 물건 근처에는 내각2리 마을회관, 풍양초등학교, 밤섬유원지, 왕숙천 등이 있다.

법원 조사관이 현장 방문해 조사한 결과 총 보증금 6800만원의 세입자가 점유하고 있다. 권리분석상의 하자와 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다고 지지옥션은 설명했다.

최초감정가 1억1400만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 7980만원이다. 입찰은 4월 29일 의정부지방법원 경매11계. 2018-16242.

◇ 경기 남양주시 와부읍 덕소리 565-3 주2

경기 남양주시 와부읍 덕소리 565-3 주2 단독주택이 경매에 나왔다. 토지면적 420㎡에 건물면적 216.4㎡다.

경의중앙선 덕소역이 걸어서 5분 거리에 있고 서울양양고속도로도 가깝다. 근처에는 와부조안 행정복지센터, 와부119안전센터, 남양주시 와부도서관. 롯데마트, 덕소유수지생태공원, 한강 등이 있다.

법원 조사관이 현장 방문해 조사한 결과 소유자가 점유하고 있다. 전입세대 조사에서 전입세대는 없었다. 권리분석상의 하자와 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다고 지지옥션은 설명했다.

최초감정가 16억2805만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 11억3963만원이다. 입찰은 4월 24일 의정부지방법원 경매 12계. 2018-79915[3].

◇ 경기 남양주시 진접읍 팔야리 459 선인파크빌라 4층 404호

경기 남양주시 진접읍 팔야리 459 선인파크빌라 404호 연립이 경매에 나왔다. 1992년 3월 준공된 건물로 4층 건물이다. 토지면적 45.7㎡에 건물면적 56.2㎡다.

광릉테크노밸리 일반산업단지와 가까운 거리에 있다. 물건 근처에는 광릉우체국, 광릉초등학교, 안산 등이 있다.

법원 조사관이 현장 방문해 조사한 결과 아무도 만나지 못했으나, 전입세대와 주민등록등본을 확인했을 때 임차인으로 보이는 세대주가 거주하고 있다. 권리분석상의 하자와 매각 후 인수사항은 없을 것으로 보인다고 지지옥션은 설명했다.

최초감정가 6300만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 4410만원이다. 입찰은 4월 24일 의정부지방법원 경매 12계. 2018-18965.