역세권 상가는 투자자들 사이에 꾸준한 인기를 얻고 있다. 역세권 상가는 일반 상가보다 유동인구가 풍부하고, 광역수요 확보도 유리해 안정성과 미래가치를 동시에 기대할 수 있다. 불황 속에도 가격 하락 폭이 낮고, 상권이 역을 중심으로 발달하기 때문에 상권 확장에 따른 가치 상승도 예상할 수 있다. 이에 역세권 상가는 상가 투자의 성공을 판가름하는 주요한 척도로 평가된다.
이런 가운데 녹번역 초역세권 상가 '힐스에비뉴 녹번역'이 분양에 나서 인기몰이 중이다. 지하철 3호선 녹번역 3번 출구 바로 앞 초역세권 상가로 집객력이 탁월해 좋은 평을 받고 있다. 상가가 위치한 녹번역 인근 지역은 녹번·응암 주택재개발 사업을 통해 6,800여 세대가 거주하는 메이저 브랜드타운의 탄생이 예고된 곳이다. 이에 신흥상권도 빠르게 형성 중이다. 특히, 녹번역 3번 출구는 은평구청, 은평문화예술회관, 초·중·고 등 생활 인프라가 풍부해 다양한 배후수요도 확보할 수 있다.
이 상가는 단지 내 상가로도 가치가 좋다. 총 879가구로 작년 청약 당시 평균 59.05대 1의 높은 청약경쟁률을 기록한 '힐스테이트 녹번역' 아파트의 단지 내 상가로, 879세대의 거주민을 고정수요로 확보할 수 있어 안정성이 높게 평가된다.
권리금이 없는 신규 상가인 점도 투자자들의 이목을 집중시킨다. 투자자금 마련의 부담을 덜 수 있어 호평 된다.
집객력이 뛰어난 대로변에 입지한 상가로, 스트리트형 상가 설계가 적용된 것도 장점이다. 스트리트형 상가는 길을 따라 형성되며, 일반 상가와 다르게 저층에 상가가 줄지어 들어서 길을 지나는 유동인구를 상가 내로 유입하기에 상당히 유리하다. 접근성뿐만 아니라 가시성도 우수하며, 동선도 편리하다.
힐스에비뉴 녹번역은 현대건설의 메이저 브랜드 상가다. 1~3층에 총 99개의 점포가 들어서는 대규모 상가로, 주변에 대형 상업시설이 부재해 프리미엄 확보도 기대된다.
점포 구성도 좋은 평을 받는다. 다양한 MD 구성으로 원스톱 쇼핑이 가능한 상업시설이다. 배후세대가 이동하는 길목에 위치해 고정고객 확보에 유리한 지상 1층은 은행 입점 확정, 패스트푸드, 프랜차이즈, 음식점, 카페, 테이크아웃 전문점, 슈퍼마켓, 편의점, 부동산, 은행 365코너, 동물병원, 호프 등이다. 녹번역 3번 출구 바로 앞에 위치해 고객 접근성이 탁월한 지상 2층은 패밀리 레스토랑, 내과, 이비인후과, 금융·증권가, 네일뷰티샵, 브랜드 헤어샵 등이다. 큰 규모와 다양한 MD 구성으로 원스톱 쇼핑이 가능한 지상 3층은 패밀리 레스토랑, 키즈 카페, 전문 학원가, 병·의원 등이다.
한편, 힐스에비뉴 녹번역 상가는 은평구 응암동 8번지 일대에 들어서며, 홍보관은 녹번역 3번 출구 앞에 마련됐다.