지난해 말 GTX-A노선의 착공식이 열리자 수도권 서북부 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 수도권 교통난을 해소시킬 GTX-A노선은 파주 운정신도시~일산 킨텍스~서울역~서울 삼성~화성 동탄을 연결하는 초대형 교통 호재로 꼽힌다.
특히, 파주 운정신도시 부동산 시장에 대한 인기가 커지고 있다. 그동안 파주 운정신도시는 서울 접근성이 좋지 않아 상대적으로 주목받지 못했던 지역이었지만, 이번 GTX-A노선으로 서울 이동이 대폭 회복되자 이 일대 부동산 시장에 관심이 쏠리고 있다.
GTX 효과로 파주 운정신도시에서 서울역까지 1시간 넘게 걸리던 이동 시간은 20분대로 대폭 축소됐고 삼성역도 30분 만에 이동할 수 있게 됐다.
이 같은 교통 호재로 파주시의 지가상승률은 전국 1위에 기록했다. 국토교통부에 따르면 지난 2018년 전국 지가상승률은 4.58%로 나타났지만, 파주시의 지가상승률은 9.53%로 전국 시·군·구에서 가장 높은 상승률을 보였다.
또한, 파주시의 주택거래량은 상승하고 미분양 물량은 해소되고 있는 것으로 나타났다. 한국감정원의 주택거래현황을 살펴보면 지난 2017년 파주 주택거래량은 1만 2405건 수준이었지만, 2018년에는 2만 1113건으로 1년간 70%라는 높은 상승률을 기록했다. 파주 미분양 물량도 지난 2015년 12월 4,285가구 수준이었지만, 올해 1월에는 13가구로 미분양 물량이 대폭 해소됐다.
이렇게 파주 운정신도시에 대한 인기가 높아지자 게이티드 커뮤니티 단독주택인 '운정신도시
라피아노'에 대한 관심도 덩달아 커지고 있다. 아파트와 단독주택의 장점을 동시에 누릴 수 있는 '운정신도시 라피아노'는 파주시 목동동, 동패동 일대에 4개 단지, 총 402가구, 전용 84㎡ 규모다.
해당 단지는 기존 단독주택처럼 나 홀로 들어서는 것이 아니라 아파트 형태처럼 여러 가구가 함께 모여 있어 입주민들의 안전성을 높였다. 뿐만 아니라 단지내 도로 카메라는 물론, 차량번호 인식 및 방문자 확인시스템도 함께 도입시켰다.
'운정신도시 라피아노'는 아파트에서만 볼 수 있었던 커뮤니티 시설도 함께 들어선다. 입주민들의 커뮤니티 공간인 '라곰라운지'와 '게스트하우스', '스크린 골프연습장', '휘트니스 센터' 등이 적용되는 것이다.
또한, 해당 단지는 차별화된 특화설계가 장점이다. '운정신도시 라피아노'는 루프탑과 로프트(다락방), 테라스 등이 적용돼 일반 아파트와 차별성이 뛰어나다. 그뿐만 아니라 전 가구 57~88㎡ 상당의 서비스 면적도 받을 수 있어 실사용 면적은 더욱 풍부하다.
'운정신도시 라피아노' 인근에는 산내초와 산내중, 운정고 등이 가까워 자녀들의 교육환경이 우수하다. 그중 운정고의 경우 2018년 자율형 공립고 중 서울대학교에 가장 많은 합격자 수(12명)를 배출한 명문고로 평가받는다. 단지 주변에는 이마트와 롯데아울렛, 운정다목적체육관, 한울도서관 등이 있어 생활 인프라가 뛰어나다.
이 같은 상품성으로 '운정신도시 라피아노'는 조선일보 '2019 미래건축문화대상' 단독주택 부문에 대상을 받은 바 있다. 미래건축문화대상은 조선일보가 주최하고 국토교통부, 환경부, 대한건설협회, 대한주택건설협회, 한국주택협회 등이 후원하며 주택분야 최고 권위의 상으로 불린다.
한편, '운정신도시 라피아노' 견본주택은 파주시 야당동 1002번지에 위치한다.