지난주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 0.83%포인트 내린 73.28%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 같은 기간 2.95%포인트 상승한 86.43%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 77.07%로 1주일 전보다 12.07%포인트 하락했고, 다세대주택 낙찰가율은 73.49%를 기록해 전주보다 2.97%포인트 떨어졌다.

중소형 아파트 쏠림 현상이 이어지면서 상대적으로 대형 아파트의 희소성이 높아지고 있다. 지난해 준공된 전용면적 132㎡ 이상 서울 대형 아파트는 전체의 9.3%를 기록하는 데 그쳐, 지난 2006년(42.8%) 고점을 찍은 이후 공급이 확연히 줄었다. 쾌적한 주거 환경에 대한 수요가 꾸준한 만큼 실수요자라면 주요 지역에 공급된 대형 아파트들을 눈여겨볼 필요가 있다. 지지옥션이 수도권 대형 아파트를 소개한다.

◇인천 연수구 송도동 송도웰카운티1단지 149.59㎡ 1회 유찰 4억2280만원

인천 연수구 송도동 9-31번지 송도웰카운티1단지 110동 2층 201호의 두 번째 경매가 실시된다. 단지는 2008년 2월 준공됐고 25개 동, 980가구로 지어졌다. 물건은 15층 건물에 있으며 전용면적은 149.59㎡다. 방 4개·욕실 2개에 계단식 구조다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역이 걸어서 1분 거리다.

미추홀공원, 인천경제산업정보테크노마트, 송도1동주민센터, 해양경찰청, 인천송도소방서 등이 주변에 있다. 신송초, 해송초, 해송중, 신송중, 해송고, 인천가톨릭대 송도국제캠퍼스 등도 가깝다. 최초감정가는 6억400만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 4억2280만원이다. 입찰은 다음달 7일 인천지방법원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2017-37807이다.

◇경기 부천시 범박동 부천범박힐스테이트5단지 122.8㎡ 1회 유찰 3억1640만원

경기 부천시 범박동 151-2번지에 있는 부천범박힐스테이트5단지 503동 1605호가 경매에 나왔다. 단지는 2003년 6월 준공됐으며 8개 동, 836가구로 건립됐다. 물건은 20층 높이 건물에 있으며 전용면적은 122.8㎡다. 방 4개와 욕실 2개를 갖췄으며 계단식 구조다. 소사~원시선 복사역이 걸어서 10여분 거리다.

범박동 주민센터, 범박지구대, 소사로우체국, 소사국민체육센터, 부천시립한울빛도서관, 소사대공원, 괴안근린공원 등이 가깝다. 교육시설로는 범박초, 일신초, 일신중, 소사중, 시온고, 범박고 등이 가깝다. 최초감정가는 4억5200만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억1640만원이다. 입찰은 이달 11일 부천지원 경매 3계에서 진행된다. 사건번호는 2018-70583이다.

◇경기 고양시 덕양구 화정동 은빛마을 132.8㎡ 1회 유찰 3억5840만원

경기 고양시 덕양구 화정동 936번지에 있는 전용면적 132.8㎡의 은빛마을 602동 203호가 두 번째 경매에 부쳐진다. 최초감정가는 5억1200만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매는 3억5840만원에서 시작된다. 입찰은 이달 12일 고양지원 경매 2계에서 진행된다. 사건번호는 2018-62057이다. 단지는 1996년 4월 준공됐으며 19개 동, 1320가구가 있다. 20층 건물에 물건이 있으며 방 4개·욕실 2개에 계단식 구조다.

지하철 3호선 화정역이 걸어서 7분 거리며, 화정시외버스터미널이 인근에 있다. 주변에 덕양구청, 화정지구대, 명지병원, 활기찬병원, 이마트, 롯데마트, 세이브존, 꽃물공원, 옥빛공원 등이 있다. 화정초, 화정중, 화정고 등도 가깝다.

◇경기 남양주시 평내동 평내마을 중흥에스-클래스 121.9㎡ 1회 유찰 2억3030만원

경기 남양주시 평내동 평내마을 중흥에스-클래스 2201동 602호의 두 번째 경매가 실시된다. 2005년 4월 준공된 단지로 7개 동, 424가구가 있다. 20층 건물에 물건이 있으며 전용면적은 121.9㎡다. 방 4개와 욕실 2개가 있으며 계단식 구조다. 최초감정가는 3억2900만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매는 30% 낮아진 2억3030만원에서 시작된다. 입찰은 이달 18일 의정부지방법원 경매 14계에서 진행된다. 사건번호는 2018-15270이다.

지하철 경춘선 평내호평역이 걸어서 10여분 거리다. 수석~호평도시고속화도로 및 천마산도 가깝다. 남양주소방서, 남양주우체국, 평내동 주민센터, 평호지구대, 평내1통노인정, 평내도서관, 호평요양병원, 이마트, 호평도시숲, 백봉 등산로 등이 인근에 있다. 교육시설로는 백봉초, 신촌초, 장내중, 평내중, 평내고, 호평고 등이 주변에 있다.

◇경기 수원시 영통구 매탄동 우남퍼스트빌 130.7㎡ 1회 유찰 3억5350만원

경기 수원시 영통구 매탄동 1274번지에 있는 전용면적 130.7㎡의 우남퍼스트빌 208동 15층 1502호가 두 번째 경매에 나왔다. 2002년 1월 준공된 8개 동, 456가구 단지로 18층 건물에 물건이 있다. 방 5개에 욕실 2개가 있으며 계단식 구조다. 분당선 매탄권선역이 걸어서 10분 거리다.

최초감정가는 5억500만원에서 1회 유찰돼 이번 경매는 30% 떨어진 3억5350만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 10일 수원지방법원 경매 9계에서 진행된다. 사건번호는 2018-15764다. 매탄3동 주민센터, 매탄3동 우체국, 영통구청, 매화공원, 매여울 근린공원, 선주리들 근린공원, 원천리천, 인계예술공원, 경기도 문화의전당, 경기도 소방재난본부 등이 가깝다. 매현초, 효원초, 매탄중, 매현중, 효원고 등도 가깝다.