조선비즈가 '부동산 아카데미 클럽' 5기 '꼬마빌딩 건물주 되기 5주 프로젝트' 수강생을 모집한다.
강의는 11월 12일부터 5주간 서울 중구 세종대로21길 39 사회복지공동모금회 지하 1층 강의실A에서 진행된다.
주택과 비교해 정부 규제가 덜해 부동산 투자자들이 꼬마빌딩 투자에 많은 관심을 두고 있지만 최근 자영업 침체와 경기 부진으로 양호한 수익성을 낼 만한 꼬마빌딩을 찾기는 쉽지 않은 상황이다.
조선비즈 5기 부동산 아카데미는 수익성 좋은 꼬마빌딩을 보는 노하우를 익히고 신축과 증측을 통해 건물가치를 획기적으로 높일 수 있는 방법을 마련했다.
5기 역시 지난 4기와 마찬가지로 '꼬마빌딩'이란 신조어를 창안하고 '꼬마빌딩 한 채 갖기' 시리즈 3권을 출간해 전국적으로 꼬마빌딩 투자 신드롬을 일으킨 임동권 하나부동산중개 대표가 맡는다.
첫 번째 강의에선 '나에게 맞는 꼬마빌딩을 찾는 방법'을 알려준다. 꼬마빌딩 매입 계획표를 작성해 투자를 위한 첫 걸음을 내딛는다. 생생한 투자정보를 얻고, 꼬마빌딩 투자의 큰 그림을 볼 수 있을 것으로 기대된다.
2강은 꼬마빌딩 필수지식과 재테크 방식이 소개된다. 건폐율, 용적률과 도로법·주차장법 등에 대한 지식과 지구단위계획구역, 일조권, 위법건축물, 단열 등 빌딩의 가치를 좌우할 수 있는 내용을 배우게 된다. 리모델링 재테크와 신축 재테크를 비교해 어느 쪽의 사업성이 더 우수한지 판단할 수 있는 기준도 제시한다. 상권과 입지 분석을 포함한 빌딩 답사 노하우도 소개된다.
3강은 실제로 꼬마빌딩을 투자할 만한 지역을 답사해 사례 연구를 한다. 수익분석과 함께 명도, 공사, 임대 등에 대한 스터디를 통해 실전 투자를 할 수 있는 역량을 키울 계획이다. 이번 5기는 경기도 안양 일대 역세권 지역과 영등포구청역 먹자 상권, 봉천역세권 등을 방문해 꼬마빌딩 보는 안목을 키울 예정이다..
4주차에는 신축 재테크 특강이 예정돼 있다. 원룸과 상가주택, 근린생활빌딩 등을 짓기 위해 부지매입을 어떻게 해야 하는지부터 준공까지 모든 과정을 검토한다.
5주차에는 세금을 효율적으로 절약하는 방법과 임대·보수·공실관리 등 빌딩 관리방법, 양도소득세, 종합소득세 등을 어떻게 관리할 것인지에 대한 설명이 이어진다.
강의와 관련한 자세한 내용은 조선비즈 부동산 아카데미 클럽 인터넷 홈페이지(http://estate.chosunbiz.com)에서 확인할 수 있다. 문의는 (02)724-6157, academy@chosunbiz.com