지난달 법원경매 낙찰건수가 2001년 이후 역대 최저치를 기록한 것으로 나타났다.
15일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 올해 9월 전국 법원경매 진행건수와 낙찰건수는 각각 8341건과 3018건으로 집계됐다. 진행건수는 지지옥션이 통계를 작성하기 시작한 2001년 1월 이래 역대 3번째로 적은 수치다. 낙찰건수는 지난 3월 3067건으로 역대 최저 낙찰건수를 기록한 이후 6개월만에 기록을 또 갱신했다. 진행건수가 줄어들고 일부 지역 및 용도의 물건 유찰이 반복되면서 낙찰건수가 줄었다는 게 지지옥션의 설명이다.
지역별로 살펴보면 대전 경매시장이 역대 최저 진행건수 및 최저 낙찰건수를 기록했다. 9월 대전 법원경매는 총 95건이 진행됐으며, 이중 27건이 낙찰됐다. 유찰된 68건 중 36건이 대전 유성구 봉명동 소재 아파트(생활주택)로 총 41가구 중 36가구가 경매에 나왔고 모두 유찰됐다.
부산은 올해 들어 두 번째로 낮은 낙찰률을 기록했다. 9월 부산 경매는 총 539건 중 125건이 낙찰됐으며, 낙찰률은 23.2%를 기록했다. 역대 최저 낙찰률은 지난 6월 16.9%다. 부산에서 진행된 539건 중 232건이 세 번 이상 유찰된 물건으로, 부산 사상구 괘법동 소재 상가 183건이 4~8회 유찰되는 등 악성 물건의 유찰이 계속됐다.
용도별로는 업무상업시설 낙찰률이 주거시설과 토지, 공업시설과 비교해 8~11%포인트 낮게 나타났다. 9월 전국 업무상업시설 낙찰률은 전달보다 1.4%포인트 하락한 28.1%로 집계됐으며, 낙찰건수는 398건으로 올해 들어 두 번째로 적었다. 낙찰가율 또한 전월 대비 9.7%포인트 하락해 올해 최저치인 61.2%를 기록했다. 권리관계가 복잡하게 얽힌 악성 물건 등이 반복적으로 유찰됐기 때문이다.
서지우 지지옥션 연구원은 "업무상업시설의 낙찰건수와 낙찰률이 하락한 것을 살펴보면 주거시설에 집중된 부동산 투자 수요가 업무상업시설까지 번지진 않은 것으로 보인다"면서 "업무상업시설의 경우 특수권리관계가 얽힌 악성 물건들이 꽤 있는 만큼 당분간 낙찰률은 저조할 것"이라고 말했다.