지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 3.84%포인트 상승한 76.70%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 10.15%포인트 오른 91.24%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 86.43%로 전 주와 비교해 0.81%포인트 올랐고, 다세대주택 낙찰가율은 77.53%를 기록해 1주일 전보다 3.64%포인트 내렸다.
서울과 경기·인천 지역의 아파트 경매 낙찰가율 격차가 점점 커지고 있다. 이달 19일 기준 서울 아파트 평균 낙찰가율은 97.5%로 100%에 육박하는 반면, 경기도와 인천 아파트의 경우 각각 91.6%, 89.7% 수준에 그쳤다. 경기·인천 아파트는 입찰 경쟁이 덜하고 비용도 절감할 수 있는 만큼 실수요자라면 고려해볼 필요도 있다. 지지옥션이 최저매각가 2억원 이하의 경기·인천 아파트 경매 물건을 소개한다.
◆ 경기 수원시 영통구 영통동 신나무실주공 전용면적 49.6㎡ 1회 유찰 1억4910만원
경기 수원시 영통구 영통동 964-5번지에 있는 신나무실주공 517동 2층 203호가 경매에 나왔다. 1997년 12월 준공된 18개 동, 1504가구 단지로, 해당 건물은 20층 높이다. 전용면적은 49.6㎡며, 복도식 구조에 방 2개와 욕실 1개를 갖췄다.
수도권지하철 분당선 영통역(경희대)이 걸어서 10여분 거리며, 삼성디지털시티와 가깝다. 영통2동 주민센터, 영통119안전센터, 영통구보건소, 영통동우체국, 더웰병원, 베데스다병원, 홈플러스, 맨발공원, 영통중앙공원 등이 가깝다. 교육시설로는 영통초, 영통중, 영덕고, 태장고등학교 등이 인근에 있다. 최초감정가는 2억1300만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매는 1억4910만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 1일 수원지방법원 경매 16계에서 진행된다. 사건번호는 2017-20110이다.
◆ 경기 김포시 장기동 한강호반베르디움 전용면적 59.9㎡ 1회 유찰 1억9530만원
경기 김포시 장기동 1885-6번지에 있는 전용면적 59.9㎡의 한강호반베르디움 502동 17층 1701호가 두 번째 경매에 부쳐진다. 최초감정가는 2억7900만원이었지만 30% 낮아진 1억9530만원에서 이번 경매가 시작된다. 입찰은 다음달 13일 부천지원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2017-6684다.
단지는 2012년 6월 준공됐으며 15개 동, 1584가구가 있다. 20층 건물이며 방 3개, 욕실 2개를 갖춘 계단식 구조다. 김포한강신도시(한강지구)에 단지가 있다. 장기동 행정복지센터, 장기파출소, 김포장기동우체국, 뉴고려병원, 롯데마트, 운유산, 솔내공원, 고창공원, 솔터체육공원, 한강중앙공원 등이 가깝다. 운유초, 장기중, 장기고등학교 등도 가깝다.
◆ 경기 평택시 비전동 벽산 전용면적 60㎡ 1회 유찰 1억1900만원
경기 평택시 비전동 889번지 벽산 2동 3층 304호의 두 번째 경매가 진행된다. 전용면적은 60㎡며, 방 3개·욕실 1개가 있다. 배다리저수지가 인근에 있다. 평택시청, 평택시보건소, 비전2동 행정복지센터, 평택소방서, 굿모닝병원, 평택21세기병원, 롯데마트, 동부공원, 역사유적공원 등도 가깝다. 교육시설로는 소사벌초, 동일공고, 평택대학교 등이 있다.
단지는 총 4개 동, 368가구며 1994년 6월 준공됐다. 해당 물건이 있는 건물은 16층 높이에 계단식 구조다. 최초감정가는 1억7000만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매의 최저매각가는 1억1900만원이다. 입찰은 다음달 12일 평택지원 경매 2계에서 실시된다. 사건번호는 2017-2043이다.
◆ 인천 서구 당하동 태평 전용면적 60㎡ 1회 유찰 1억5120만원
인천 서구 당하동 820-1번지에 있는 전용면적 60㎡의 태평 105동 13층 1303호가 두 번째 경매에 나왔다. 19층 건물에 있으며 방 3개와 욕실 2개가 갖췄고 계단식 구조다. 1999년 6월 준공됐으며 6개 동, 528가구로 이뤄진 단지다. 최초감정가는 2억1600만원이었지만 1회 유찰돼 이번 경매는 1억5120만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 7일 인천지방법원 경매 24계에서 실시된다. 사건번호는 2017-18448이다.
인천지하철 2호선 독정역이 걸어서 8분 거리다. 인근에 검단4동 주민센터, 검단보건지소, 검단탑병원, 보은병원, 명장한방병원, 이마트, 메가박스, 할메산 등이 있다. 교육시설로는 당하초, 당하중, 인천세무고, 백석고, 한국주얼리고등학교 등이 가깝다.
◆ 인천 남구 학익동 동아·풍림 전용면적 84.4㎡ 1회 유찰 1억8900만원
인천 남구 학익동 719번지 일대에 있는 동아·풍림 118동 6층 601호가 경매에 부쳐진다. 단지는 1999년 11월 준공됐으며 22개 동, 1480가구가 있다. 해당 물건은 20층 건물에 있으며 전용면적은 84.4㎡다. 방 3개와 욕실 2개가 있는 계단식 구조다. 제2경인고속도로가 단지와 가깝다.
인천지방법원, 인천지방검찰청, 학익1동 주민센터, 인천남부경찰서, 학익동우체국, 홈플러스, 학익시장, 미추홀공원 등이 인근에 있다. 교육시설로는 학익초, 인주중, 학익고, 인하사대부고, 인하공전, 인하대학교 등이 가깝다. 최초감정가 2억7000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매는 30% 떨어진 1억8900만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 14일 인천지방법원 경매 5계에서 진행된다. 사건번호는 2017-12037이다.