현대건설이 다음 달 경기도 화성시 동탄2신도시에서 '힐스테이트 동탄 2차'를 분양한다. 힐스테이트 동탄 2차는 지하 4층~지상 최고 38층, 4개 동 총 679가구 규모로 공급된다. 단지는 전용면적 54㎡ 아파트 443가구와 전용 22·42㎡ 오피스텔 236실이 들어선다. 동탄테크노밸리 핵심 입지에 들어서는 데다가 전체가 소형 가구로만 구성돼 실수요자와 투자자 모두에게 관심이 높다.
◇테크노밸리 출퇴근 편한 직주근접 단지
힐스테이트 동탄 2차는 동탄테크노밸리 종사자 등 배후 수요가 풍부한 것이 강점으로 꼽힌다. 광교테크노밸리의 약 10배, 판교테크노밸리의 2배가 넘는 155만6000㎡ 규모로 조성되는 동탄테크노밸리는 첨단 산업체, 연구소, 벤처 시설이 복합된 첨단 산업 클러스터이다. 한미약품 연구센터가 이미 들어섰고, 무선 전력 전송 기술의 강자인 그린파워 등 중소기업과 외국인 투자 기업 등이 입주를 준비하고 있다. 동탄의 한 중개업소 관계자는 "약 2만5000명이 근무하는 삼성전자 화성캠퍼스와 한림대 동탄성심병원 등이 있어 직주근접(職住近接) 단지로 인기를 누릴 전망"이라고 말했다.
반경 500m 거리에 중학교와 고등학교 부지가 예정돼 있고, 600m 거리에 초등학교가 있다. 이마트 동탄점, 코스트코 공세점, CGV 동탄 등 생활 편의 시설이 풍부하다. 동탄2신도시에서 멀지 않은 용인에 들어설 예정인 대형 쇼핑몰도 이용하기 편리하다.
작년 개통한 SRT(수서고속철도) 동탄역이 단지 반경 1.2㎞ 이내에 있다. SRT를 타면 서울 수서역까지 15분대에 닿는다. 추가 개발 호재도 있다. 2023년에는 GTX(수도권광역급행철도) A노선이 개통될 예정이다. GTX A노선을 이용하면 동탄역에서 삼성역까지 20분대로 이동이 가능하다.
제2외곽순환고속도로 동탄분기점~동탄IC 5㎞ 구간이 2019년 조기 개통될 예정이다. 경부고속도로 기흥동탄IC도 5분 이내로 접근이 가능해 차량을 이용해 다른 지역으로 이동하기 쉽다. 동탄분기점부터 기흥동탄IC까지 약 3.6㎞ 구간을 확장 및 직선화하고, 이 중 도심 1.2㎞ 구간을 지하화하는 프로젝트가 현실화하면 교통 여건이 더욱 좋아질 전망이다.
◇입주민 편의 위한 최첨단 기술 집약
동탄2신도시에서 '힐스테이트' 브랜드 인기는 이미 검증됐다. 작년 6월 동탄2신도시 A42블록에서 분양한 '힐스테이트 동탄'은 1049가구(특별 공급 제외)가 평균 42.8대1의 경쟁률을 기록했고, 5일 만에 완판(完販)됐다.
힐스테이트 동탄 2차에는 입주민 생활 편의를 위한 최첨단 IoT(사물인터넷) 기술이 대거 도입된다. 휴대전화만 가지고도 공동 현관을 출입할 수 있고, 스마트폰 앱으로 조명·가스·난방·환기 등을 조절할 수 있다. 실시간으로 전기·수도·가스 사용량을 확인할 수 있는 세대 에너지 관리 시스템, 대기 전력 차단 시스템도 적용된다.
단지에는 전기 자동차 충전 설비, 무인 택배 시스템, 음식물 쓰레기 탈수기, 전동식 빨래 건조대 등이 제공될 예정이다. 주차 공간은 모두 지하에 마련해 차가 없는 안전한 단지로 만든다. 현대건설 관계자는 "동탄2신도시는 분양가 상한제 적용 대상 지역이기 때문에 분양가를 합리적으로 책정할 예정"이라고 말했다. 모델하우스는 경기도 화성시 동탄면 방교리 29-1에 들어선다.