서울 전세값이 천정부지로 치솟자 인근 위성도시가 주목을 받고 있다. 서울 아파트 전세값이 3억8천만 원선을 넘어서면서 서울 접근성이 우수하고 상대적으로 가격이 저평가된 수도권 위성도시로 수요자들이 몰리고 있는 것이다.
한국감정원에 따르면, 지난달 서울 아파트 평균 전세가는 3억8천987만 원으로 3년새 9천만 원 가까이 상승하였고, 지역별로는 ▲서울 강북이 평균 3억1천여 만 원 ▲서울 강남이 평균 4억5천여만 원으로 최대 4억원을 넘어선 것으로 나타났다. (17년 11월 기준)
서울 전셋값과 비슷한 가격대의 수도권 아파트 단지들이 높은 청약경쟁률을 나타낸 것도 이런 이주 수요가 작용한 것으로 분석된다. 지난 11월 시흥 광석동에서 분양한 시흥시청역 동원로얄듀크는 1순위 청약결과 총 302세대 모집에 5304명이 몰리면서 평균 17.6대1의 경쟁률로 전주택형 1순위에 마감됐다. 전용면적 84㎡ 분양가가 서울 전세가격 수준인 3억9500만~4억2500만 원대에 공급되면서 인기를 끌었다.
특히 내년 김포도시철도 개통호재로 서울 접근성이 더욱 좋아지는 김포의 경우 1순위 마감 행진을 이어가고 있어 눈길을 끌고 있다. 지난 6일 1순위 청약이 진행된 금성백조 '한강신도시 구래역 예미지'는 최고 20.65대 1의 경쟁률을 기록하며 전타입 1순위에 마감됐다. 지난 9월 경기도 김포 걸포3지구에서 분양한 GS건설'한강메트로자이2차'는 평균 8.04대1의 청약경쟁률로 1순위에 마감되는 등 조기에 완판됐다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 "전세값 고공행진과 더불어 전세난이 심각해지면서 서울의 전세값 수준으로 내집마련이 가능한 김포, 하남, 고양 등 수도권 위성도시가 주목을 받고 있다" 며 "특히 상대적으로 가격이 저평가된 김포의 경우 교통호재까지 겹치면서 젊은 수요층에게 각광을 받고 있다"고 말했다.
수도권 위성도시로 각광받는 김포에서 서울 전세가 수준의 저렴한 분양가로 공급되는 단지가 있어 주목을 받고 있다.
금호건설은 이달 말 한강신도시 생활권인 김포 양곡택지지구 D-1블록(1단지), B-2블록(2단지)에서 '한강 금호어울림'을 분양한다. 지하 1층~지상 20층, 11개 동, 총 873가구 규모의 대단지로 조성된다. 전가구 실수요자 선호도가 높은 전용면적 59㎡~84㎡의 중소형으로 구성되었다.
'한강 금호어울림'은 교통 편의성, 주거 쾌적성, 교육여건 3박자를 고루 갖췄다. 단지에서 차량 5분 거리에는 내년 11월 개통 예정인 김포도시철도 구래역이 위치해 있고 구래역 이용시 서울지하철 김포공항역까지 20분대로 접근 가능하다. 이밖에 수도권 제2순환고속도로 이용이 편리하며 김포한강로를 통해 김포한강신도시IC까지 차로 11분내로 이동 가능하다. 생활 편의시설도 잘 갖춰졌다. 김포 한강신도시 생활권 단지로 한강신도시 호수공원과 가마지천이 가깝고 이마트, 롯데마트, CGV, 뉴고려병원 등 접근이 용이하다.
신양초교와 신양중학교가 단지와 인접해 있고 양곡숲유치원, 신양초 병설유치원도 도보 10분내로 접근 가능하다. 이밖에 단지 옆으로 고등학교 예정부지가 위치해 있는 등 초·중·고교가 모두 도보 300m 이내에 위치할 뿐만 아니라 양곡 도서관도 가까워 교육환경이 우수하다.
'한강 금호어울림'은 단지를 둘러싼 축구장 약 8배 규모(총면적: 61,015.2㎡)의 생태공원과 연계한 생태 자연단지로 조성돼 주거환경이 쾌적하다. 입주자들의 편안한 야외 활동이 가능하도록 2개의 생태공원과 단지를 연결하는 대규모 숲속 산책로(생태통로)가 조성된다. 야외 커뮤니티로는 B2블록에서는 입주민들이 함께 할 수 있는 마을채원(텃밭), 자연이음광장, 풍경카페, 활력마당 등이 들어서고 D1블록에는 플리마켓마당, 행복이음광장, 포시즌가든 등 이 조성될 예정이다.
한강 금호어울림 분양관계자는 "올해 김포시에 마지막으로 공급되는 일반 민간분양단지로 3.3㎡당 900만 원대의 착한 분양가로 공급될 예정이다" 며" 4bay 와이드설계, 3면 개방설계 등 소비자의 라이프스타일을 맞춘 평면 특화설계에 분양가도 합리적으로 책정될 예정으로 실수요자들의 문의 전화가 많다"고 말했다.
견본주택은 12월 말 개관 예정이며, 현재 현재 사업지 위치 및 상품과 관련한 상담을 도와드리기 위해 홍보관을 운영중이다. 홍보관은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리에 마련됐다. 입주는 2020년 3월 예정이다.