지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 3.56%포인트 오른 79.61%를 기록했다. 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 0.28%포인트 떨어진 93.79%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 89.1%로 전 주에 비해 6.31%포인트 상승했고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 10.04%포인트 떨어진 76.63%를 기록했다.
서울 용산, 경기 의정부 일대 미군기지가 평택으로 이전을 시작하면서, 기지가 있던 자리를 채우는 개발 계획도 가시화하고 있다. 용산 미군기지 자리에는 243만㎡(약74만평)의 국가공원이 들어설 예정이며, 의정부 캠프 레드크라우드·스탠리 이전 부지에는 행정타운과 대학병원, 공원 등이 조성된다. 그 덕에 이 지역 부동산 시장에 대한 관심도 늘고 있다. 지지옥션이 용산·의정부 지역 경매 물건을 소개한다.
◆ 서울 용산구 이촌동 점보 215.4㎡ 1회 유찰 9억5200만원
서울 용산구 이촌동 300-10번지에 있는 점보아파트 901호가 경매에 나온다. 건물은 1974년 7월 준공됐다. 전용면적은 215.4㎡며 방 5개와 욕실 2개를 갖췄다. 지하철 4호선·경의중앙선 이촌역이 걸어서 10분 거리며, 한강과 가깝다. 주변에 이촌1동 주민센터, 이촌파출소, 용산세무서, 금강아산병원, 국립중앙박물관, 용산가족공원, 이촌한강공원 등이 있다. 신용산초, 용강중, 중경고, 용산공업고등학교 등도 가깝다.
최초감정가는 11억9000만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 9억5200만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 22일 서울서부지방법원 경매 8계에서 진행된다. 사건번호는 2016-5210이다.
◆서울 용산구 용산동2가 다세대주택 38.9㎡ 1회 유찰 1억4240만원
서울 용산구 용산동2가 5-1466번지에 있는 다세대주택 101호가 두 번째 경매에 부쳐진다. 건물은 1998년 11월 준공됐다. 전용면적은 38.9㎡며 방 2개와 욕실 1개를 갖췄다. 최초감정가는 1억7800만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 20% 낮아진 1억4240만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 8일 서울서부지방법원 경매 6계에서 진행된다. 사건번호는 2017-50194다.
남산, 경리단길, 해방촌이 가깝고 용산2가동 주민센터, 이태원우체국, 신흥재래시장, 남산공원, 남상야외식물원 등도 인근에 있다. 용암초, 용산중, 보성여중, 용산고, 보성여고, 서울디지텍고등학교 등도 가깝다.
◆ 서울 용산구 한강로2가 상가 20.5㎡ 1회 유찰 1억5200만원
서울 용산구 한강로2가 25-1번지에 있는 상가 101호가 경매에 나온다. 건물은 2008년 7월 준공됐다. 전용면적은 20.5㎡다. 지하철 4호선·6호선 삼각지역이 걸어서 4분 거리며, 남산과 가깝다. 인근에 용산소방서, 용산우체국, 한강로동주민센터, 용산역지구대, 아이파크몰, 전쟁기념관 등이 있다. 법원 현장조사 결과, 현재 임차인이 창고로 이용하고 있고 후순위 임차인으로 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없는 것으로 보인다.
최초감정가는 1억9000만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 1억5200만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 22일 서울서부지방법원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2017-397이다.
◆ 경기 의정부시 가능동 베스트빌 59.3㎡ 2회 유찰 9555만원
경기 의정부시 가능동 356-20번지에 있는 베스트빌 702호 오피스텔이 두 번째 경매에 나온다. 건물은 2016년 1월 준공됐다. 전용면적은 59.3㎡며 방 3개와 욕실 1개를 갖췄다. 최초감정가는 1억9500만원이었지만 두 차례 유찰돼 이번 경매는 9555만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 22일 의정부지방법원 경매 5계에서 진행된다. 사건번호는 2017-974다.
39번 국도가 가깝고, 의정부지방법원, 의정부지방검찰청, 가능1동 주민센터, 강남병원, 한도병원, 의정부종합운동장 등이 인근에 있다. 가능초, 경민중·고, 의정부중·고, 의정부여중·고, 의정부광동고, 경기북과학고, 경민대학교 등도 가깝다.
◆ 경기 의정부시 용현동 현대 85㎡ 1회 유찰 1억1550만원
경기 의정부시 용현동 46번지에 있는 현대 104동 205호 아파트가 두 번째 경매에 나온다. 최초감정가는 1억6500만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매 최저입찰가는 1억1550만원이다. 입찰은 다음달 1일 의정부지방법원 경매 10계에서 진행된다. 사건번호는 2013-47326이다.
이 건물은 1992년 9월 준공됐다. 전용면적은 85㎡며 방 3개와 욕실 2개를 갖췄다. 의정부경전철 탑석역이 걸어서 5분 거리며 인근에 송산1동 주민센터, 송산119안전센터, 송산파출소, 롯데마트, 다리목근린공원, 부용문화공원, 오목문화공원 등이 있다. 솔뫼초·중, 부용초·중·고등학교 등도 가깝다.