HUG, '임대사업 종합금융보증'으로 소규모 임대사업 지원

주택도시보증공사(HUG)는 인천 영종도 민간임대주택사업에 1호 '임대사업 종합금융보증'을 지원했다고 8일 밝혔다.

임대사업 종합금융보증은 토지 매입부터 건축, 임대 운영 및 분양 전환까지 임대사업 기간 사업자금을 낮은 금리로 조달할 수 있도록 지원하는 상품이다. 리츠(REITs, 부동산투자신탁회사) 중심의 뉴스테이 사업 외에 중소사업자의 소규모 임대사업을 지원하기 위한 것이다.

그동안 임대사업자는 공공 보증기관의 보증 지원을 받지 않고 자기 자금만으로 사업 부지를 사들인 탓에, 임대 운영 자금을 장기간 조달하기 어려웠다.

이 상품은 토지비용과 사업 초기자금 용도로 PF대출(연 3% 초반)과 주택도시기금 건설자금 대출(연 2~2.5%)을 묶었다. 총사업비의 5%를 자기 자금으로 먼저 충당하면, HUG가 나머지 95%를 보증해 지원한다. 임대사업 종합금융보증을 통해 임대사업자의 금융 비용은 연간 3~4% 이상 절감될 것으로 보인다. 준공 후에는 보증료가 저렴한 모기지보증을 활용할 수 있다.