올해 1분기 서울 상가 임대료가 1년 만에 하락했다. 조기 대선과 중국인 관광객 감소로 일부 상권이 타격을 받은 것으로 풀이된다. 압구정과 강남역 등은 상권 임대료 하락폭이 상대적으로 컸다.
24일 부동산114에 따르면 올해 1분기 서울 상권 평균 임대료는 1㎡당 3만2700원으로 전 분기(1㎡당 3만3700원)보다 3.0% 하락했다.
권역별로 도심권역은 종로5가(12.2%)와 종각역(5.6%) 상가 임대료는 올랐으나, 광화문(-2.7%)은 떨어졌다. 전통문화 보존 상권인 인사동 일대는 최근 관광객이 감소해 높은 임대료를 감당하기 힘든 상황이다.
강남권역 임대료는 압구정(-10.6%)과 강남역(-5.1%), 신사역(-3.0%), 삼성역(-2.1%) 순으로 하락했다. 압구정 상권은 중국인 관광객이 줄면서 일대 유동인구가 대폭 줄었다. 명품거리에서 명품 매장이 하나둘씩 빠지고 있다. 신사동 가로수길 상권은 관광객이 줄어 거리가 한산해졌지만, 요식업 등 저녁 상권은 비교적 활발해 임대료 내림폭이 크지 않았다.
이밖에 신촌상권 임대료는 8.4% 하락했고, 이화여대 상권은 3.5% 올랐다. 이화여대 상권의 경우 상권 분위기가 좋지 않음에도 임대료가 떨어지지 않고 있다. 마포권역은 망원동(8.6%)과 연남동(8.5%), 상암동(3.3%) 상권 임대료는 올랐지만 홍대(-1.3%)와 합정(-12.5%) 일대는 떨어졌다.