지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 1주일 전보다 3.99%포인트 상승한 72.34%를 기록했다. 전국 아파트 경매 낙찰가율은 같은 기간 5.99%포인트 떨어진 87.68%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 88.19%로 전 주에 비해 31.63%포인트 상승했고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 1.38%포인트 오른 79.22%를 기록했다.
귀농·귀촌 인구가 늘면서 지방에서 주택을 짓거나 농작물을 기르는 것이 가능한 소규모 토지 경매 열기도 뜨거워지고 있다. 지난달 지방 토지 경매 낙찰가율은 84.8%를 기록해 2012년 6월(87.2%) 이후 가장 높은 수준인 것으로 나타났다. 지난 1월에 진행됐던 전북 진안군 정천면 봉학리 논 경매에는 154명의 응찰자가 몰려, 관련 통계가 집계된 이후 역대 세 번째로 많은 응찰자 수를 기록했다. 지지옥션이 면적 1000㎡ 이하 지방 토지 경매 물건을 소개한다.
◆ 경기 포천시 소흘읍 직동리 대지 364㎡ 1회 유찰 7070만원
경기 포천시 소흘읍 직동리 266-13번지 대지가 두 번째 경매에 부쳐진다. 토지면적은 364㎡며 보전관리지역이다. 대지 형태는 한쪽으로 완만하게 기울어진 모양을 하고 있다. 고모리카페촌 북서쪽에 있으며 인근에 전원·농가주택과 농경지, 임야, 근린생활시설 등이 있다. 동쪽으로 2~3m 떨어진 곳에 도로가 있어 차량 접근이 가능하며 버스정류장도 근처에 있다. 늘샘전문요양원, 산돌요양원, 광릉분재예술공원, 고모리저수지 등도 가깝다.
최초감정가는 1억10만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 7070만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 14일 의정부지방법원 경매 10계에서 진행된다. 사건번호는 2016-27323이다.
◆ 강원 원주시 문막읍 동화리 대지 659㎡ 신건 2억6491만원
강원 원주시 문막읍 동화리 513번지에 있는 대지가 경매에 부쳐진다. 토지면적은 659㎡며 계획관리지역이다. 신건이라 최초감정가 2억6491만원에서 경매가 시작된다. 입찰은 춘천지방법원 원주지원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2016-501509[2]다.
이 토지는 영동고속도로 문막 만남의광장 남서쪽에 있다. 인근 42번 국도를 따라 상업용 시설들이 있다. 동쪽에 국도가 있어 차량 접근이 가능하다. 동화2리 마을회관, 연세메디하임병원, 원주양궁장, 건등저수지, 천마산 등도 가깝다.
◆ 경남 산청군 단성면 입석리 대지 387㎡ 1회 유찰 2291만원
경남 산청군 단성면 입석리 195번지에 있는 대지가 두 번째 경매에 부쳐진다. 토지면적은 387㎡며 계획관리지역이다. 문을마을 북쪽에 있으며 주변에 농가주택 및 농경지, 임야 등이 있다. 동쪽으로 3m 떨어진 곳에 도로가 있어 차량으로 갈 수 있다. 중촌마을회관, 문을경로당, 문을소류지, 허리방골소류지 등이 가깝다.
최초감정가는 2863만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 2291만원에서 시작된다. 입찰은 오는 27일 창원지방법원 진주지원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2016-5855다.
◆ 충남 아산시 방축동 대지 493㎡ 1회 유찰 1억6185만원
충남 아산시 방축동 45-2번지에 있는 대지가 두 번째 경매에 나온다. 토지면적은 493㎡며 자연녹지지역이다. 주변 도로보다 지대가 낮으며 부정형 토지(형태가 일정치 않은 다각형 모양의 토지)다. 신정장례문화원 남서쪽에 있으며 인근에 농경지와 단독주택, 아파트단지 등이 있다. 북쪽으로 3~4m 떨어진 곳에 도로가 있어 차량으로 접근할 수 있으며 버스정류장이 근처에 있다. 방축1통 마을회관, 아산시노인종합복지관, 아산시근로자종합복지관, 아산시립남산도서관, 아산시민체육관, 농협하나로마트, 신정호생활체육공원 등도 가깝다.
최초감정가는 2억3121만원이었지만 이번 경매는 30% 낮아진 1억6185만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 14일 대전지방법원 천안지원 경매 6계에서 진행된다. 사건번호는 2016-12778이다.
◆ 전남 무안군 해제면 신정리 대지 513㎡ 1회 유찰 1억1492만원
전남 무안군 해제면 신정리 227-4번지에 있는 대지가 두 번째 경매에 나온다. 토지면적은 513㎡이며 일반상업지역이다. 최초감정가 1억6417만원에서 한 차례 유찰돼 이번 경매는 1억1492만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 20일 광주지방법원 목포지원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2016-6829다.
이 토지는 해제버스터미널 북동쪽에 있다. 주택과 상가 등이 근처에 있다. 약 8m 떨어진 곳에 도로가 있어 차량 접근이 쉽고 대중교통 사정도 좋은 편이다. 해제여객터미널이 걸어서 10분 거리며 해제면사무소, 해제파출소, 해제우체국, 해제보건지소, 해제면 주민자치센터, 신정마을회관, 무안군공공도서관 등도 가깝다.