본격적인 여름 휴가철이 시작되면서 서울 등 수도권 아파트값 상승 폭이 일제히 둔화했다. 여름은 전통적으로 이사 비수기인 데다 정부의 분양가 규제까지 겹치면서 전반적으로 매수세가 줄었다.
7일 부동산114에 따르면 지난주 서울 아파트값은 전주보다 0.11% 올랐지만 7월 이후 오름폭이 주춤한 모습이다. 수도권 신도시와 경기·인천의 아파트값은 각각 0.04%, 0.02% 올랐다.
◆ 강동·은평 등 아파트값 상승 주도
서울 아파트는 ▲강동(0.36%) ▲은평(0.30%) ▲금천(0.18%) ▲양천(0.17%) ▲강서(0.16%) ▲서초(0.16%) 등의 매매가 상승폭이 컸다.
강동은 재건축 아파트가 상승을 이끌었다. 둔촌동 둔촌주공아파트의 무상지분율(150.32%)이 확정된 후 오름세가 계속되면서 1000만~2000만원 가량 올랐고, 지난달 관리처분계획을 받고 이주를 앞둔 상일동 고덕주공5단지도 1500만~2000만원 가량 매매가가 상승했다.
신도시는 ▲위례(0.37%) ▲산본(0.11%) ▲일산(0.05%) ▲평촌(0.05%) ▲동탄(0.02%) 순으로 아파트값이 많이 올랐다. 경기·인천에서는 ▲김포(0.08%) ▲시흥(0.08%) ▲안양(0.08%) ▲광명(0.07%) ▲성남(0.07%) 등의 아파트 매매가격이 상승했다.
◆ 서울 아파트 전셋값 0.05% 올라
서울 아파트 전셋값은 0.05% 상승했다. ▲은평(0.21%) ▲서대문(0.18%) ▲서초(0.16%) ▲관악(0.12%) ▲서대문(0.14%) 등 저가 매물이 많은 지역을 중심으로 전세금이 올랐다. 반면 하남미사강변도시와 위례신도시 등 주변 지역의 입주가 이어지고 있는 ▲강동(-0.18%) ▲중랑(-0.03%) 등의 아파트 전셋값은 하락했다.
신도시 아파트 전세금은 0.02% 올랐다. ▲위례(0.22%) ▲광교(0.14%) ▲일산(0.08%) ▲동탄(0.07%) 등의 아파트 전세금은 오른 반면 ▲평촌(-0.12%) ▲판교(-0.03%)에서는 하락했다.
경기·인천의 아파트 전세금은 보합세를 보였다. ▲시흥(0.13%) ▲구리(0.08%) ▲부천(0.07%) ▲양주(0.05%) ▲평택(0.03%)의 아파트 전셋값은 오른 반면 ▲하남(-0.82%) ▲이천(-0.05%) ▲김포(-0.04%) ▲안양(-0.01%) ▲안산(-0.01%) 등의 아파트 전셋값은 내렸다.