서울 용산구 한남동의 알짜 땅으로 꼽히는 옛 한남외인주택(캠프 니블로 배럭스 부지) 부지가 매물로 나왔다. 이 주택 단지는 용산 미군기지에 근무하던 군인과 군무원 가족들이 살아 '서울 속 작은 미국'으로 불렸다.

한국토지주택공사(LH)는 한남외인주택 부지 6만677㎡와 임대아파트 10개동(512가구)을 일괄 매각한다고 28일 밝혔다. 매각 예정가격은 6131억원이며 가장 높은 가격을 써낸 업체에 낙찰되는 최고가 경쟁입찰 방식이다.

한남외인주택은 1980년 국방부 소유 토지에 LH가 임대주택을 지어 용산 미군기지 근무자를 대상으로 34년간 빌려줬다. 미군기지 이전으로 2014년 말 미군과의 단체 임대계약이 종료돼 지난해부터 집이 비어 있다. 한남대로를 사이에 두고 국내 최고급 주거단지인 '한남 더힐'과 마주 보고 있다. 남산을 뒤로 하고 한강을 바라보는 전형적인 '배산임수(背山臨水)'형 부지여서 건설회사와 부동산 개발회사들이 눈독을 들여왔다.

다만 이곳은 2종 일반주거지역이어서 건물 높이가 7층 이하로 제한되고 남산 조망권 보호를 위한 고도 제한도 함께 받아 고층 아파트를 짓기는 어렵다. 김신조 내외주건 대표는 "고도 제한에 묶였던 한남 더힐처럼 저층 고급 빌라 단지로 개발할 가능성이 높다"고 말했다.

LH는 이달 30일 매각 공고를 내고 5월 3~4일 입찰 신청을 받는다.