한국토지주택공사(LH)는 올해 1분기부터 LH가 짓는 공동주택 건설공사비의 가격 변동을 파악할 수 있는 'LH주택건설공사비 지수'를 분기별로 발표한다고 15일 밝혔다.
'LH주택건설공사비 지수'는 LH가 발주하는 공동주택 건설공사에 실제 투입되는 공사비의 분기별 변동률을 측정하는 지수다. 지난해 4분기를 100으로 해, 임대건설지수와 분양건설지수로 구분해 산정된다. 기준수량에 실투입공사비(직접공사비, 간접공사비)를 곱해서 산정된다.
기준수량은 LH 임대·분양아파트 각 1개 대표단지에서 추출한 건설공종별(건축·기계·토목·전기·조경) 투입물량이다. 실투입공사비 중 직접공사비는 4387개 직접공사비 항목 중 공사비 비중 0.01% 이상을 차지하는 734개 공사비이며 간접공사비는 간접노무비, 기타경비 등이다.
표준품셈 등의 개정으로 투입해야 할 수량이 늘어날 경우, 재료비와 노무비(직접공사비)가 상승하는 경우, 건강보험료 등 법정경비가 인상될 경우 실투입공사비는 증가해 지수는 상승하게 된다.
올 1분기 LH주택건설공사비 지수(임대단지)는 101.74를 기록해, 전 분기 대비 1.74% 상승했다. 철근 등 주요자재의 가격은 하락했지만, 시중노임 상승으로 지수가 상승했다.
LH 관계자는 "건설업체에서 국토부의 '기본형건축비지수' 등 기존 지수와 'LH 주택건설공사비 지수'를 종합적으로 활용해 공동주택 공사비의 가격변동 파악 및 건설원가·사업비 추정 등에 활용할 수 있기를 기대한다" 고 말했다.
'LH 주택건설공사비 지수'는 매분기 마지막 달 1일에 LH홈페이지(www.lh.or.kr) 정부 3.0 사전정보공표란에서 확인할 수 있다.