시중은행들이 미국 금리 인상 가능성을 대출 금리에 반영하면서 연 2% 중반까지 떨어졌던 주택담보대출금리가 오름세로 돌아섰다. 일부 은행은 최근 두달 새 주택담보대출 금리를 0.6%포인트나 인상했다.
15일 은행연합회와 각 은행에 따르면 KB국민은행의 10년 분할상환식 주택담보대출 평균 금리는 지난 7월 연 2.77%에서 9월 2.85%로 0.08%p 상승했다. 같은 기간 국민은행은 변동금리상품 금리를 연 2.63~3.94%에서 2.84~4.15%로, 혼합형상품 금리를 연 2.64~3.95%에서 3.23~4.53%로 조정했다.
KEB하나은행의 10년 분할상환식 주택담보대출 평균 금리는 연 3.00%에서 3.01%로 올랐다. 5년 고정 혼합형 상품 금리는 9월 말 연 2.82~4.52%에서 이달 13일 3.02~4.72%로 인상됐다.
우리은행의 변동금리 주택담보대출의 경우 9월 말 연 2.65~4.52%에서 이달 12일 2.94~4.77%로 0.25~0.3%p 올랐다. 혼합형 금리는 연 2.65~4.52%에서 3.15~4.90%로 두 달 새 0.5%p 인상됐다.
신한은행은 주택담보대출 10년 고정금리(신한금리안전모기지론) 상품 금리를 연 4.0~4.5%에서 4.1~4.5%로 조정했다. 변동금리 상품도 연 2.65~3.75%에서 2.84~3.94%로 0.2%p가량 올렸다. 농협은행의 주택담보대출 변동금리는 연 2.79~4.44%에서 3.08~4.53%로 올랐다.
국내 주택담보대출 변동금리는 대부분 코픽스와 연동된다. 신규 코픽스의 경우 올 1월 2.15%에서 지난달 1.54%로 0.61%p 떨어졌다. 코픽스 금리 인하에도 주택담보대출 금리가 인상된 것은 은행들이 가산금리에 미국 금리 인상 가능성을 반영했기 때문으로 보인다. 또 올들어 주택담보대출이 급증하면서 은행들이 선제적 리스크 관리를 위해 대출금리부터 올리고 나섰다는 것이 업계의 분석이다.
시중은행 관계자는 "대부분 은행이 올해 주택담보대출 목표 금액을 초과 달성한 상황이라 속도 조절 차원에서 금리를 올리는 것"이라며 "또 미국 금리 인상 가능성이 커지면서 담보대출 금리에 이를 선반영한 것으로 보인다"고 말했다.