서울 송파구 가락시영1·2차를 재건축하는 '송파 헬리오시티' 아파트가 분양에 들어간다. 총 9510가구로 단일 단지로 국내에서 가장 규모가 커 '도심 속 미니신도시'로 평가받는다.
현대산업개발·현대건설·삼성물산 컨소시엄이 시공을 맡은 이 아파트는 지하 3층~지상 35층 84개 동(棟)으로 구성되며 전용면적 39~150㎡ 9510가구가 들어선다. 이 가운데 전용면적 39~130㎡ 1558가구가 일반 분양된다. 2000년 9월 안전진단을 통과해 재건축을 추진한 이후 15년 만에 일반 분양을 시작하는 것이다.
부지 면적만 40만여㎡로 여의도공원(22만여㎡)의 약 1.8배에 달하며 건축 연면적(156만여㎡)은 공사 중인 롯데월드타워(80만여㎡)의 두 배에 가깝다. 그동안 송파구에서 랜드마크 단지였던 잠실 엘스(5678가구)와 리센츠(5563가구)보다 가구 수가 더 많다.
헬리오시티는 입지 여건도 우수하다. 4개의 지하철역을 끼고 있는 이른바 '쿼드러플 역세권'이다. 지하철 8호선 송파역을 걸어서 이용할 수 있고 지하철 3·8호선 환승역인 가락시장역도 가깝다. 인근의 지하철 9호선 석촌역도 2016년 개통 예정이다. 위례신도시와 서울 강남을 잇는 위례신사선 가락역도 건설이 추진되고 있다. 2016년 개통 예정인 KTX 수서역도 멀지 않다.
교육 시설과 생활편의시설도 풍부하다. 단지 안에 초등학교와 중학교가 신설되고 신가초교, 중대초교, 가락초교, 석촌초교, 삼전초교, 배명중·고교, 가락고, 잠실여고 등을 걸어서 통학할 수 있다. 길 하나만 건너면 가락시장을 이용할 수 있고 롯데백화점·롯데월드몰·가든파이브·NC백화점 등 쇼핑시설도 많다. 삼성서울병원과 국립경찰병원도 인접해 있다. 단지 옆으로 탄천이 흐르고 석촌호수공원과 가락공원·송이공원 같은 녹지 공간도 있다.
이 아파트는 단지 설계 차별화에도 신경썼다. 각 동 높이를 고려해 리듬감 있게 배치해 시야를 가리지 않고 탁 트인 게 장점이다. 지상 주차장은 최소화하고 지하 주차장에는 25m 간격으로 비상벨을 설치하는 등 주차장 안전과 보안에도 공을 들였다.
헬리오시티는 조경도 강점이다. 이 아파트는 부지 면적 대비 건물 면적인 건폐율이 19.4%에 불과해 단지 내 녹지 면적이 12만7000여㎡에 달한다. 단지 중앙에 약 1㎞ 길이의 중앙공원인 파크밴드(PARK BAND)가 만들어지고 놀이터·휴게소·주민 운동시설 등 다양한 테마정원이 조성된다.
주민 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 대단지인 만큼 단지 안에서 교육과 운동·문화·쇼핑·공공업무까지 모두 해결이 가능하다. 지상에 소규모 도서관 5곳과 에듀존 1곳이 조성되고 보육시설도 7곳이 들어선다. 길이 25m, 6레인 규모의 수영장과 사우나 시설을 갖춘 다목적 실내체육관도 만들어진다. 이곳에는 피트니스센터와 탁구장, 테니스장, 실내골프연습장 등이 마련된다. 단지 인근에 주민복지센터와 공공청사도 문을 열 예정이며 단지 안에 지하 3층~지상 5층 규모 근린생활시설을 포함해 총 5개, 연면적 5만㎡ 규모의 쇼핑시설도 계획돼 있다. 모델하우스는 서울 송파구 가락동 483 일대 지하철 송파역 3번 출구 쪽에 이달 중 문을 연다. (02)449-7440