연이은 금리 인하 여파로 투자자들의 발걸음이 분주해졌다. 더는 은행 이자만으론 실질적인 수익을 기대하기 어렵다는 인식이 확산했기 때문. 특히 올 들어 부동산경기 회복에 대한 기대감이 커지며 부동산 투자에 관심을 쏟는 이들이 늘어나는 추세다.
매달 임대수익을 올릴 수 있는 상가나 오피스텔 등의 수익형 부동산부터, 시세차익을 노린 아파트 분양, 호재가 풍부한 지역 알짜배기 토지 매물 등이 투자자들의 구미를 당기고 있다.
지역적으로 최근 이슈가 된 곳 중 하나는 충남 당진시를 꼽을 수 있다. 특히 최근 현대제철과 현대하이스코가 합병이라는 대형 호재가 터지며 일대 지역적인 프리미엄 기대되는 상황이다.
당진시는 2012년 시로 승격된 이후 도로개발, 항만개발, 서해안 복선전철, 산업단지, 신도시 조성, 택지개발, 관광단지 등의 다양한 개발사업이 본격화되며 빠른 성장 가도를 달리고 있다.
업계에 따르면 당진시는 2004년 이후 10년 연속 충남 내 최고 수준의 인구 증가율을 기록하고 있다. 지난해 2월 말 기준 당진에 거주 중인 내국인은 전년 대비 2844명(월평균 237명)이 늘어났다. 외국인 5018명을 포함하면 총 17만 명까지 인구가 증가한 것으로 나타났다.
특히 당진시는 현대제철과 현대하이스코를 비롯해 국내 대형 철강업체 6곳이 들어서 있어 신흥 철강 도시로서의 미래가치가 점쳐지고 있다.
이러한 가운데 현대상록수영농조합은 최근 당진 송악읍 고대리, 송산면 유곡리 일대 토지 분양에 나서 관심을 끌고 있다.
해당 토지는 38번 국도 변에 인접하며 현대제철 맞은편에 위치다. 아산국가산업단지(부곡지구, 고대지구), 송산산업단지, 송악산업단지 내에 있으며 서울에서 1시간(100km 이내), 서해안고속도로 송악 IC에서 5분 거리다. 인근에는 현대제철 일관제철소를 중심으로 관련 업체 및 외국기업의 입주가 예상되고 있다.
토지 매매는 상담 시 원하는 평수와 필지가 지정되면 청약금을 법무사 계좌로 입금하고, 현장 답사 후 정식계약을 체결하면 된다. 단 계약의사가 없으면 청약금은 전액 환불받을 수 있다.
조합 관계자는 "토지 분양과 관련해 현지 농민이 소유한 농지를 선별 및 확보했다"며 "분양부터 등기까지 법무사를 통해 매각하며 모든 자금은 법무사에서 보증서를 발행해 신뢰성을 높였다"고 전했다.
분양가는 3.3㎡당 28만 원부터 시작된다. 매각된 토지는 앞으로 위탁영농으로 매년 친환경 쌀 991㎡당 120kg씩 추수 시점에 공급할 예정이다. 조합사무실은 현대하이스코 앞에 있다.