29일 법원경매회사 지지옥션의 발표로는 28일까지 수도권 경매 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 91.4%로 집계됐다. 2008년 4월(92.2%) 이후 가장 높은 수치다.

수도권 아파트 경매 낙찰가율은 5월 90.5%, 6월 91.4%, 7월 91.4%를 기록하는 등 3개월간 상승세를 이어가고 있다. 높아진 전셋값과 저금리 기조에 실수요자들이 매매시장과 더불어 경매시장에 뛰어들면서 낙찰가율이 높아지고 있다고 지지옥션 측은 설명했다.

이달 수도권 연립ㆍ다세대의 낙찰가율도 81.1%로 조사됐다. 2011년 6월(81.7%) 이후 최고 수준이다. 연립ㆍ다세대의 낙찰가율이 높아진 것은 아파트 인기가 치솟으면서 상대적으로 싼값에 구입할 수 있는 연립ㆍ다세대에 수요자들이 분산되고 있기 때문이다.
저금리가 장기화하면서 저렴한 연립주택 등을 구입해 안정적인 월세 수익을 노린 투자자들도 가세한다는 분석도 나오고 있다.

지지옥션의 한 선임연구원은 "아파트와 연립ㆍ다세대 모두 경매 진행 물건이 최근 들어 감소하면서 경쟁이 치열해진 것도 낙찰가율 상승에 한 몫하고 있다"며 "다만 최근 발표된 가계부채 대책이 앞으로 주택시장에 악영향을 미칠 수 있는 만큼 반드시 시세와 비교해본 뒤 적정 가격에 응찰하는 게 좋을 것"이라고 말했다.

아파트경매로 주택을 구매 하지 못하면 일반적으로 아파트 인근의 부동산(공인중개사)을 통해서 아파트매매를 하는 경우도 최근 늘고 있다. 전셋값 상승으로 전세수요가 매매수요로 전환한 것이 있고, 한국은행기준금리 최저치 영향으로 시중은행들의 주택구매자금대출, 아파트담보대출금리가 저금리분위기를 이어가고 있어 자금활용이 원활해진 이유도 있다.

먼저 확인해봐야 할 것이 ▲대출상환계획, ▲상환방법, ▲주택담보대출상환기간, ▲담보대출소득공제혜택, ▲월납부원기금액은 얼마인지 등을 확인해보는 것이 좋다. 수 십여 개의 아파트담보대출 취급은행과 보험사를 찾아 금리와 조건정보를 정리하는 것이 일반인들은 쉬운 것은 아니다. 그래서 은행별 대출금리비교공시나 금리비교 정보사이트를 적극 활용하는 분위기가 늘고 있다.

금리비교 정보업체 토탈-뱅크의 관계자는 "부동산 중개도 인터넷으로 직거래하는 사례가 늘고 있듯이, 아파트담보대출이 필요할 때 이제는 은행부터 찾기보다는 은행별 주택담보대출금리비교 서비스를 이용한다"며 "자신에게 맞는 은행과 지점까지 안내를 받고 이동을 하는 것이 시간과 비용적인 면에서 알뜰하고, 현명하다"고 강조했다.

주택 담보대출금리비교서비스에 대한 추가적인 사항은 '토탈-뱅크'(http://www.total-bank.co.kr) 홈페이지 또는 전화접수를 하면 된다.