30~40대가 주택시장의 주력 세대로 부상하며 건설사들의 '젊은 수요자 잡기' 경쟁이 치열하다. 실거주를 목적으로 한 수요자들은 집을 고르는 기준에 있어서도 깐깐한 안목을 발휘하는 경향이 두드러진다. 과거와 달리 브랜드보다는 입지와 가격을 따져보고 평면 설계와 단지 내 커뮤니티시설, 친환경 요소 등을 꼼꼼하게 살펴보는 것이다.
올 들어 부동산 시장이 살아날 것이라는 기대감이 높아지며 신규 분양 물량이 대대적으로 쏟아지는 가운데 군계일학처럼 실수요자들의 눈높이에 맞춰 야심 차게 등장한 아파트에 관심이 집중되고 있다.
양우건설이 경기도 화성시 남양뉴타운 B-2블록에 선보인 '화성 남양 2차 양우내안애 에듀타운'이 대표적이다. 단지가 B-2블록은 화성시청, 화성서부복합문화센터(공사중), 관공서 등 행정시설이 밀집해 있어 화성생활 1번지로 불린다.
현재 선착순 동호지정 분양 중인 화성 남양 2차 양우내안애는 분양가상한제 적용을 받아 기존 아파트 단지와 가격 차이가 거의 없고 계약금 500만원(1차)에 중도금 전액 무이자 혜택이 주어진다. 발코니 확장계약을 하면 안방과 작은방 붙박이장 등 14종의 무상시공 혜택도 제공된다
사통팔달의 교통환경도 자랑거리다. 단지에서 차로 5분이면 비봉IC, 서해안고속도로, 경부고속도로 이용이 가능하며 서서울 TG를 통해 서울 도심까지 직통으로 연결된다. 또 39번 및 77번국도，15번 및 153번국도를 통해 인천~안산~평택 등 서부권으로의 이동도 자유롭다.
또한 평택~화성간 고속도로，평택~시흥간 고속도로(제2서해안고속도로)까지 개통돼 인근 지역 접근성도 좋다. 향후 송산~동탄간 고속도로(제2외곽순환도로)가 2020년(예정) 개통된다.
특히 최근 홍성~화성을 연결하는 서해안 복선전철 사업이 본격화되며 향후 프리미엄이 기대된다. 직접적인 수혜를 입게 된 화성 남양 2차 양우내안애의 경우 단지 인근 화성시청역(예정)을 통해 화성-서울까지 약 30분 내 이동이 가능한 쾌속 교통망이 갖춰진다.
교육특화 아파트로 들어선 이 아파트는 우수한 입지여건을 갖춘 데다 최신 트렌드로 중무장한 특화설계, 단지 내 체계적으로 도입된 친환경 네트워크 등이 주거가치를 끌어올렸다는 평가다.
실제 단지 중앙에는 예술장식품과 바닥분수가 조화롭게 설치된 커뮤니티광장이 조성되며 사계절 내내 계절의 변화를 만끽할 수 있는 초화원과 건강쉼터가 마련된다. 또 입주민 커뮤니티시설로 주민운동시설과 실버센터가 들어선다.
또한 자녀들이 맘껏 뛰놀 수 있는 벌집놀이터, 트럭놀이터, 키즈센터, 어린이용 파고라가 설치되며 자연채광과 환기가 가능해 아늑함을 더한 선큰광장, 실내골프장, 휘트니스클럽, 작은 도서관, GX룸 등이 조성된다.
단지는 전용면적 74㎡，84㎡ A∙B∙C타입 등으로 구성됐다. 남향 위주로 배치돼 채광과 통풍이 우수하며 동간 간격이 넓어 쾌적할 뿐만 아니라 사생활 보호에도 유리하다.
전 세대는 체감 면적을 극대화한 4Bay이상 설계를 선보였다. 전용 84㎡B타입의 경우 중소형이지만 멀티룸을 적용한 혁신 5Bay를 실현했다. 여기에 최신 트렌드를 반영해 대형 팬트리 및 아일랜드 주방, 안방 워크인 드레스룸 및 워크인 수납장 등의 수납공간을 넉넉히 확보했다.
모델하우스는 경기도 화성시 남양읍 북양리 317-2번지에 조성돼 있다.