6월 들어 주택경기에 대한 기대감이 다소 줄었다. 올 하반기에 '밀어내기식' 물량이 대거 쏟아질 것에 대한 건설사 부담이 커지는 등 분양시장의 위기 요인들이 조금씩 모습을 드러내고 있기 때문으로 분석된다.
주택산업연구원은 올해 6월 전국 주택사업환경지수(HBSI)가 5월보다 17.3포인트 낮아진 125.7을 기록했다고 10일 밝혔다.
주택사업환경지수는 건설사들의 체감경기를 나타내는 지표로, 주택산업연구원이 한국주택협회와 대한주택건설협회에 소속된 500개 이상 회원사를 대상으로 설문조사를 실시해 매달 발표한다. 기준점인 100을 넘어서면 주택경기가 좋아질 것이라고 기대한다는 의미다.
6월 서울 주택사업환경지수는 1개월 전보다 20.8포인트 하락한 137.1로 집계됐다. 수도권도 136.2로, 전달과 비교해 13.8포인트 떨어졌다. 지방도 125.2를 기록, 4.7포인트 하락했다.
시도별로는 경기(142.9)와 부산(138.9)이 가장 높은 수치를 기록했다. 가장 많이 오른 곳은 경북(138.5)으로, 지난달보다 6.9포인트 올랐다. 반면 전남(110.3)은 수치가 가장 낮았다. 최고 하락 지역은 광주(116.1)로, 1개월 전보다 22.6포인트 낮아졌다.
이달 분양계획지수는 136.0으로, 1개월 전보다 8.0포인트 하락했다. 분양실적지수도 전달보다 5.20포인트 떨어진 138.4를 기록했다. 미분양지수는 전달보다 6.5포인트 오른 59.0으로 나타났다.
김지은 주산연 책임연구원은 "주택시장에 대한 기대감이 다소 꺾이고 있는 상황에서 메르스라는 변수까지 와 분양을 준비하는 건설사들이 다소 타격을 받을 가능성도 있다"면서 "하반기로 넘어가면서 주택시장이 다소 흔들릴 가능성도 배제할 수 없다"고 말했다.