아파트 청약 열기가 뜨거워지면서 그동안 소외됐던 중대형 아파트까지 관심을 받고 있다. 분양 물량은 줄었지만 중대형을 찾는 실수요자가 조금씩 늘고 있는 것이다.
부동산 정보업체 닥터아파트가 지난 2년간 수도권 아파트(주상복합 포함) 분양물량을 조사한 결과 전용면적 85㎡초과 중대형 분양물량은 2013년 1만8727가구에서 2014년 1만1308가구로 39.6%(7419가구) 감소했다. 같은 기간 중소형 물량은 8.5% 줄었다.
물량은 줄었지만 중대형 아파트 중 청약 1순위 마감 아파트 비율은 전보다 늘었다.
2014년 중대형 아파트 1순위 마감 가구수는 5572가구로 전체의 49.3%였다. 2013년에는 7278가구로 전체의 38.3%가 1순위 마감했는데 1년 새 1순위에 청약마감된 중대형 아파트 비율은 11.0% 포인트 증가했다.
2014년 중소형 아파트 1순위 마감은 4만5840가구 중 8834가구로 19.4%였는데, 2013년 16.1%에 비해 3.3% 포인트 늘어나는데 그쳤다.
올해 들어서도 중대형 아파트의 마감 비율은 증가했다. 4월 21일까지 수도권에서 분양된 중대형 2050가구 중 1192가구(58.1%)가 1순위 마감돼 절반 이상으로 늘었다.
신규분양 단지 중 중대형 아파트의 공급물량이 줄어든 것도 1순위 마감 아파트 비율을 늘리는데 영향을 줬다. 또 부동산 시장 침체 이후 중대형 아파트 인기가 시들해지면서 전용면적 110㎡와 전용면적 85㎡의 가격 차이가 줄어든 것도 1순위 마감 비율을 높이는데 한 몫했다
중대형 아파트의 수요가 늘어나게 된 데는 실수요자들의 움직임이 영향을 미쳤다. 실수요 시장에서도 중대형 수요가 꾸준하다는 것이 전문가들의 분석이다.
박합수 국민은행 명동스타PB센터 팀장은 "서울 강남이나 강북 일부 지역에서는 전용면적 110㎡ 아파트 수요가 많은 편"이라며 "전용면적 85㎡에서 조금 더 넓히려는 수요와 110㎡ 초과면적을 줄이려는 수요가 겹치는 면적이 전용면적 110㎡인데 이런 수요가 늘었다고 볼 수 있다"고 말했다.