전국 아파트 경매 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)이 1주일 전보다 소폭 하락했지만, 7주 연속 90%를 넘기면서 과열 양상을 보이고 있다. 단독주택과 다세대주택 낙찰가율도 모두 올랐다.
5일 경매정보업체 지지옥션에 따르면 4월 첫째주(3월 30일~4월 4일) 전국 아파트 경매 낙찰가율은 91.75%를 기록했다. 1주일 전보다 1.37% 포인트 하락했다.
반면 단독주택 낙찰가율은 82.01%로 집계됐다. 1주일 전보다 7.57% 포인트 상승한 수치다.
다세대주택 낙찰가율도 1주일 전보다 11.56% 포인트 오른 81.94%를 기록했다.
지지옥션 관계자는 "아파트에 대한 인기가 높지만 가격이 비싸고 좋은 물건이 없다 보니 응찰자들이 다세대주택이나 연립주택으로 눈을 돌리고 있다"면서 "저(低)금리 영향으로 금액이 큰 단독주택에 대한 접근성도 좋아졌다"고 분석했다.
전국 경매 낙찰가율은 73.68%로 집계돼 1주일 전보다 1.64% 포인트 상승했다. 제주는 112.76%를 기록해, 1주일 전(153.5%)보다 몰렸던 수요가 다소 누그러졌다. 울산(110.31%)과 서울(81.79%)이 그 뒤를 이었다. 서울은 1주일 전보다 3.13% 포인트 내렸다.
다음은 지지옥션이 추천하는 경매물건이다. 은퇴 후 전원생활을 즐기거나 도심에서 생활하면서 별장으로 이용할 수 있는 수도권 전원주택을 중심으로 소개한다.
◆ 경기 가평군 상면 덕현리 주택 153.6㎡ 2회 유찰 1억6787만원
경기 가평군 상면 덕현리 318번지 주택이 경매에 나왔다. 토지총면적은 592㎡, 건물총면적은 153.6㎡이며, 1층 규모의 통나무조경사지붕 주택이다. 최초감정가 2억6230만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억6787만원이다. 입찰은 29일 의정부지방법원 경매 16계에서 진행된다. 사건번호는 2014-49299이다.
이 주택은 2009년 12월 준공했다. 조가터마을에 있으며, 인근에 농가 및 전원주택, 농경지, 임야가 있다. 조종천이 주택 앞을 흐르며 덕현리 마을회관, 청평풍림리조트, 아침고요수목원이 가깝다. 조종천을 따라 각종 펜션과 오토캠핑장이 있으며, 청우산, 크리스탈밸리CC, 청평면사무소, 청평우리병원, 청평유원지가 주변에 있다.
◆ 경기 고양시 일산서구 구산동 주택 및 필지 113.02㎡ 1회 유찰 1억8720만원
경기 고양시 일산서구 구산동 457번지 주택 및 인근 도로 1개 필지가 경매에 나왔다. 토지총면적은 278㎡, 건물총면적은 113.02㎡으로, 1층 규모의 조립식경량철골조구조 주택이다. 최초감정가 2억6743만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억8720만원이다. 입찰은 27일 고양지원 경매 4계에서 진행된다. 사건번호는 2014-28516이다.
이 주택은 1997년 7월 준공했다. 신남IC 남서쪽 인근에 있으며, 주변에 단독주택 및 공장, 창고, 농경지가 있다. 파주출판문화정보산업단지, 롯데프리미엄아울렛파주점, 심학산, 심학산 산림공원, 가좌근린공원, 고세승마클럽이 가깝다. 주변 학교로는 가좌초등학교, 송포중학교, 송산중학교, 가좌고등학교 등이 있다.
◆ 경기 파주시 광탄면 발랑리 주택 370.44㎡ 1회 유찰 2억5683만원
경기 파주시 광탄면 발랑리 149-9 주택이 경매에 나왔다. 토지총면적은 719㎡, 건물총면적은 370.44㎡으로, 2층 규모의 벽돌조콘크리트경사슬래브지븡 구조의 주택이다. 1층은 113.03㎡, 2층은 72.9㎡이며 48.38㎡규모의 1층 규모 창고가 있다. 최초감정가 3억6690만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억5683만원이다. 입찰은 16일 고양지원 경매 13계에서 진행된다. 사건번호는 2014-27704이다.
이 주택은 2003년 1월 준공했다. 오산동마을 남서쪽 인근에 있으며, 주변에 전원주택, 중소규모 창고 및 공장, 농경지, 임야가 있다. 단지 남쪽 근처에 비암천이 흐르며, 금병산, 도마산, 벽초지수목원이 가깝다. 인근에 서원밸리CC, 서원힐스CC, 스마트KU, 송추CC, 프리스틴밸리GC, 파주CC 등 골프장 6개가 있다.
◆ 경기 용인시 처인구 모현면 갈담리 주택 197.36㎡ 1회 유찰 2억8845만원
경기 용인시 처인구 모현면 갈담리 236-4번지 주택이 경매에 나왔다. 토지총면적은 660㎡, 건물총면적은 197.36㎡으로, 2층 규모의 일반철골조샌드위치판넬지붕 구조 주택이다. 1층은 123.62㎡, 2층은 73.74㎡다. 최초감정가 4억1208만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억8845만원이다. 입찰은 16일 수원지방법원 경매 11계에서 진행된다. 사건번호는 2014-54389이다.
이 주택은 2008년 10월 준공했다. 돌댐이마을 북동쪽 인근에 있으며, 주변에 농경지, 농가주택, 소규모공장, 창고가 있다. 경안천 줄기 주택 앞으로 흐르며, 둔봉산, 장고개산, 모현면사무소, 용인자연휴양림, 모현청소년훈련원이 가깝다. 주변 학교로는 한국외국어대학교 글로벌캠퍼스, 한국외국어부속 용인외국어고등학교, 왕산초등학교가 있다.
◆ 경기 양평군 양서면 대심리 주택 197.34㎡ 1회 유찰 3억8063만원
경기 양평군 양서면 대심리 59-34번지 주택이 경매에 나왔다. 토지총면적은 740㎡, 건물총면적은 197.34㎡이며, 2층 규모의 철콘조슬라브지붕 구조 주택이다. 1층은 123㎡, 2층은 74.34㎡다. 최초감정가 5억4375만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억8063만원이다. 입찰은 22일 여주지원 경매 6계에서 진행된다. 사건번호는 2014-14523이다.
이 주택은 2011년 7월 준공했다. 상심마을 북서쪽 인근에 있으며, 주변에 자연림 및 농경지, 전원주택이 있다. 주택 남쪽으로 남한강이 있다. 경의중앙선 국수역, 양평 만남의광장, 남한강휴게소, 북포2리 새마을 회관, 한길요양병원이 가깝다. 주변 학교로는 양평전자과학고등학교, 아세아연합신학대학교가 있다.