주택시장 경기 회복에 대한 기대감이 한풀 꺾였다.
주택산업연구원은 지난달 26일부터 이달 4일까지 한국주택협회와 대한주택건설협회 소속 500여개사를 대상으로 설문한 결과 2월 전국 주택사업환경지수(HBSI)가 122.2로 전월대비 0.6포인트 하락했다고 11일 밝혔다. 지난해 1월의 경우 122.8을 기록하며 전달보다 17.6포인트 상승했는데, 이런 상승 흐름이 한풀 꺾인 것이다.
주택사업환경지수는 주택경기를 종합적으로 반영하는 지표다. 기준선인 100을 넘어서면 주택 경기가 좋아질 것이라고 답한 업체가 많다는 것을 의미한다.
서울의 HBSI는 130.3으로 전달보다 4.2포인트 떨어졌다. 수도권은 1.4포인트 떨어진 120.4를 기록했다. 지방은 1포인트 오른 108로 나타났다. 충남과 부산이 각각 12.6포인트와 7.2포인트 오른 114.6과 120.9를 기록했다. 광주와 경남, 세종, 대구 등도 올랐다. 반면 울산은 15포인트 떨어진 105.9를 기록했고, 전북과 대전, 인천, 제주도 내렸다.
이달 분양계획지수는 120.6으로 전달보다 14.8포인트 올랐다. 분양실적지수는 16.5포인트 상승한 125.5, 미분양 지수는 7.5포인트 상승한 68.5로 나타났다. 재개발지수는 전달보다 소폭 상승한 96, 재건축지수와 공공택지지수는 각각 2.8포인트와 4포인트 하락한 99, 112.4를 기록했다.
김지은 선임연구원은 "올해 주택사업환경지수 전망치는 변동폭이 크지 않은 오차 안의 범위에서 변동을 보이고 있어 본격적인 상승·하락의 방향성 찾기는 쉽지 않지만, 여전히 견고한 기대감이 지속하고 있다"며 "부동산 3법 통과 이후 재건축·분양시장에 대한 기대감으로 분양 비수기에도 물량이 나오고 있어 분양계획지수, 분양실적지수, 공급가격지수 상승으로 나타나고 있다"고 말했다.
다만 그는 "특정 지역별로 청약열기가 차별화되고 있으며, 3월에 청약 1순위 요건이 1년 단축되는 것이 투자수요 쏠림에 의한 과열양상을 가져올 수 있다"고 말했다.