금융위기 이후 계속된 전세난으로 전국 아파트 평균 매매가보다 비싼 전세 가구 수가 총 99만여 가구에 이르는 것으로 나타났다.
14일 부동산써브에 따르면 1월 1주 기준 전국 아파트 평균 매매가는 2억8664만원으로 이보다 비싼 전세 아파트 가구 수는 99만6171가구로 조사됐다. 전국 전세 아파트 가구 수는 648만990가구로 이 중 15%가 평균 매매가보다 비싼 셈이다.
이는 2006년 조사 이후 역대 최고치다. 지역별로는 서울이 60만1792가구로 압도적으로 많았고 경기 28만6908가구, 인천 1만3082가구 순이다.
수도권 시구별로는 송파구가 7만8866가구로 가장 많았으며 강남구 7만6685가구, 성남시 7만3502가구, 서초구 5만9010가구로 이어졌다.
송파구는 대규모 새 아파트가 집중된 잠실동(2만5452가구)과 신천동(1만3518가구)에 집중됐고 강남구는 학군수요가 많은 대치동(1만5132가구)과 도곡동(1만3188가구) 등에 평균 매매가보다 비싼 전세 가구가 많았다.
성남시는 정자동(1만3559가구)과 서현동(1만342가구) 등에 집중됐고, 서초구는 전통적으로 전세수요가 많은 서초동(1만7488가구)과 고가 아파트가 집중된 반포동(1만6752가구) 등에 몰렸다.
지방에서는 대구가 3만2590가구로 가장 많았고 뒤를 이어 부산 2만8040가구, 경남 8148가구, 대전 7744가구 순이었다.
김미선 선임연구원은 "2008년 말 글로벌 금융위기 이후 전국 아파트 평균 매매가는 제자리걸음을 하는 가운데 전세가는 지속적으로 상승했기 때문으로 분석된다"며 "저금리로 전세에서 월세로 전환되는 경우가 늘고 있고 서울 강남지역 대규모 재건축 이주수요 등으로 이 같은 추세는 계속될 것"이라고 말했다.