서울 시내에서 전세가율이 90%를 넘는 아파트 단지가 32곳에 달하는 것으로 조사됐다.
종합부동산서비스업체 알프렌파트너스는 국토교통부 실거래가와 부동산114 시세 자료를 분석한 결과 전세가율이 90% 이상인 서울 시내 아파트 단지가 32곳으로 조사됐다고 2일 밝혔다. 전세가율은 매매가격 대비 전세가의 비율로 수치가 높을수록 매매가격에 비해 전세가격이 비싸졌음을 뜻한다. 최근 KB국민은행이 발표한 전국 아파트 평균 전세가율은 69.6%(10월말 기준)이다.
구(區)별로 살펴보면 강동구, 서초·구로구, 강남구 순으로 전세가율이 90% 이상인 단지가 많았다. 대부분 전용 84㎡ 이하 중소형 평형의 전세가율이 높았다.
강동구에는 암사동 동원아파트(전용 72㎡), 성내동 선광아파트(84㎡), 천호동 강동역우정에쉐르(59㎡) 등 6개 단지의 전세가율이 90%를 넘었다. 서초구 방배동 한신플러스 아파트(28㎡)는 전세가율이 96.8%고 가장 높았다. 서초구 더샵서초(33㎡), 서초동 쌍용플래티넘(68㎡) 등 서초구에서 전세가율리 90%를 웃도는 단지는 4곳이었다. 강남구에는 삼성동 한솔아파트(41㎡), 대치동 대우아이빌멤버스(25㎡) 등 3개 단지가 전세가율 90%를 넘었다.
전태훤 알프렌파트너스 대표는 "매매가와 전세가 차이가 크게 줄어든 것은 집값 상승에 대한 불확실한 심리 탓에 매매보다 전세를 선호하는 현상이 뚜렷해졌기 때문"이라며 "과거 전세가율이 90%를 넘은 곳은 집값 상승 기대가 낮았던 강북 소형 아파트에 국한됐지만, 최근에는 '강남3구'와 목동 등 아파트 인기 지역까지 확산되고 있다"고 말했다.