이번달 전국 아파트 경매 낙찰가율(감정가격 대비 낙찰가격 비율)이 연중 최고치를 넘어섰다. 수도권 아파트 낙찰가율은 조정 국면에 접어들었지만 비수도권 소재 아파트 낙찰가율은 상승했다.
29일 경매정보업체 부동산태인은 이번달 전국 아파트 경매 낙찰가율이 88.8%로 잠정 집계돼, 연중 최고치를 경신했다고 밝혔다. 이전 최고점은 9·1대책 직후인 지난 9월 낙찰가율인 88.4%다.
이달 수도권 아파트 경매 낙찰가율은 87.6%로 전월 대비 1.6% 포인트(P) 하락했다. 수도권 중에서는 지난달 낙찰가율이 90%를 넘었던 서울 하락폭이 가장 컸다. 서울 낙찰가율은 지난달 90.5%에서 2.5%P 내린 88%를 기록했다. 이어 인천 낙찰가율이 86.9%에서 이달 85.4%로 1.5%P 하락했다. 경기도 낙찰가율도 전월 89%에서 이달 88%로 1%P 낮아졌다.
반면 비수도권 소재 아파트 낙찰가율은 한 달만에 7%P 이상 뛰어 오르면서 연중 최고점을 단숨에 넘어섰다. 이달 비수도권 아파트 낙찰가율은 92.3%를 기록, 지난달(84.8%)보다 7.5%P 올랐다. 낙찰가율도 최고치를 기록하고 증가폭도 올해 들어 가장 크다.
각 도별로는 낙찰가율 증가폭이 가장 큰 곳은 충청남도였다. 충남 지역 아파트 경매 낙찰가율은 지난달 62.8%에서 이달 87.5%로 24.7%P 상승했다. 이어 경상북도 아파트가 전월 77.7%에서 이달 93.9%로 16.3%P, 제주도 아파트가 93.8%에서 103%로 9.2%P, 경상남도 아파트가 같은 기간 90.9%에서 95.9%로 5%P 순으로 올랐다.
반면 강원도 아파트 낙찰가율은 91.5%에서 86.1%로 5.4%P 낮아져 하락률이 가장 높았다. 이어 광주가 101.3%에서 99%로 2.4%P, 전라북도가 83.5%에서 81.5%로 2%P, 충청북도가 95.9%에서 94.8%로 1.1%P 순으로 낙찰가율이 떨어졌다.
이 밖에 도별 기준으로는 제주도가 103%로 아파트 낙찰가율이 가장 높았고 광역시별로는 대구가 107.2%로 최고였다. 반대로 전라남도 낙찰가율은 78.8%를 기록해 도 지역 단위 중 가장 낮았고, 광역시 중에서는 대전(88.5%)이 가장 낮은 것으로 조사됐다.
정대홍 부동산태인 팀장은 "현 시점에서는 투자자금이 경매시장을 이탈했다거나 열기가 식었다는 해석보다는 경매물량 감소에 의한 일시적 현상으로 볼 수 있다"며 "입찰자 입장에서는 경쟁이 치열한 서울이나 비수도권보다 경기권 지역은 입찰 시기를 조절하면 생각보다 저렴하게 아파트를 매입할 수 있는 지역"이라고 말했다.