아파트, 관리비·시설관리에 등급 매긴다

아파트 관리비, 시설관리, 에너지 효율 등에 대해 종합 조사를 실시해 등급을 매긴다.

한국감정원은 국토교통부와 협의해 이르면 12월부터 아파트 관리 등급에 대한 인증을 실시한다고 21일 밝혔다. 등급 인증은 입주자 대표회의 또는 입주민의 5분의 1 이상의 신청을 받아 전문조사요원이 현장조사를 실시한 후 '아파트관리등급심사위원회'의 심의를 거쳐 부여할 예정이다.

인증은 관리비를 공개한 300가구 이상 아파트 단지, 혹은 150가구 이상 아파트 중 승강기를 설치했거나 중앙난방을 하는 단지 등을 대상으로 한다. 심사 내용은 유사 단지 대비 관리비 수준, 관리사 선정, 계약관리, 입주자대표회의 운영 등 투명도, 시설물 하자보수와 시설관리의 적정성 등이 포함된다. 냉·난방, 급탕, 조명 등에 대한 1차 에너지 소요량도 심사 내용에 포함된다.

한국감정원은 이 같은 내용을 종합적으로 고려해 A등급(좋음), B등급(보통), C등급(미흡), D등급(심각)으로 등급을 매길 계획이다. 한국감정원은 내년부터 전담운영할 공동주택관리정보시스템과 기존에 운영중인 건축물 에너지정보시스템을 활용해 등급산정 시스템을 구축 중이다. 현장조사에 필요한 회계사, 변호사, 평가사 등 전담인력도 이미 확보된 상태다.

서종대 한국감정원 원장은 "아파트 등급 인증제를 실천해 나가는 과정에서 아파트 관리 관련 언론에서 연일 보도되는 여러 가지 문제점들이 자연스럽게 드러나고 치유될 것으로 본다"고 말했다.