수도권 아파트 매매가격이 6주째 상승세를 이어가고 있다. 방학과 가을 이사철을 맞아 전세물량이 부족한 가운데 경기·인천 지역 전세 수요가 늘었다.
한국감정원은 지난 11일 기준 전국 주간 아파트 가격동향 조사 결과 매매가격이 1주일 전보다 0.06% 상승했다고 14일 밝혔다.
전국 아파트 매매가격은 7주 연속 올랐다. 수도권 역시 0.06% 오르며 6주째 상승세를 이어가고 있다. 지방(0.05%)은 상승폭이 전보다 커졌다. 울산이 산업체 근로자 수요와 혁신도시 기관 이전 영향으로 지방 상승세를 이끌었다.
시도별로는 울산(0.13%), 대전(0.09%), 대구(0.09%), 충북(0.09%), 경북(0.08%), 충남(0.08%) 등은 상승했다. 전남(-0.13%), 강원(-0.05%), 세종(-0.01%)은 하락했다.
서울(0.06%)은 재건축단지가 많은 동남권이 가격 상승을 주도했다. 강남(0.10%)지역 상승폭이 커지면서 3주 연속 상승세를 유지했다. 강동구(0.24%), 강남구(0.21%), 구로구(0.11%), 영등포구(0.10%), 금천구(0.09%) 등은 상승했다. 하락한 곳은 강서구(-0.06%), 광진구(-0.03%)다.
규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.07%), 60㎡이하(0.06%), 60㎡초과~85㎡이하(0.06%), 102㎡초과~135㎡이하(0.03%)순으로 상승했다. 135㎡초과(-0.03%) 대형아파트는 하락했다.
감정원 관계자는 "주택담보인정비율(LTV)·총부채상환비율(DTI) 상향조정 등 정부 금융 규제 완화 시행에 수요자 주택매수 문의가 꾸준히 늘어 매매가격 상승폭이 확대됐다"고 말했다.
전세가격은 1주일 전보다 0.09% 상승했다. 수도권은 0.11% 올랐다. 서울이 전과 같은 상승률을 보이고 수원·오산·일산 등 가격 상승폭이 컸다. 지방(0.07%)은 신규입주물량이 많은 세종이 약세를 보였고 충남은 공급이 적어 상승폭이 컸다.
시도별로는 충남(0.22%), 경기(0.15%), 인천(0.14%), 전북(0.13%), 울산(0.12%), 대구(0.10%) 등은 상승했다. 세종(-0.59%), 전남(-0.11%), 제주(-0.08%) 등은 하락했다. 서울(0.03%)은 강북(0.07%)지역에서 전세가격 상승폭이 확대됐다. 강남(0.00%)지역은 6주간 상승했지만 이번주 보합으로 전환됐다.
구별로는 종로구(0.15%), 강북구(0.15%), 동대문구(0.14%), 구로구(0.13%), 동작구(0.12%) 등은 상승했고, 강서구(-0.39%), 양천구(-0.13%), 강동구(-0.08%)는 하락했다.
규모별로는 85㎡초과~102㎡이하(0.13%), 60㎡초과~85㎡이하(0.10%), 102㎡초과~135㎡이하(0.10%), 135㎡초과(0.08%), 60㎡이하(0.07%) 순으로 나타나 모든 규모에서 전세가격이 올랐다.
감정원 관계자는 "전세가격은 방학철과 가을 이사철 수요 때문에 매물이 부족해지면서 상승했고, 전세수요는 가격이 낮고 주거환경이 양호한 서울 외곽 지역으로 확산되며 경기, 인천 상승폭이 컸다"고 분석했다.