전세값 고공행진이 이어지면서 경기 지역의 경우 3.3㎡당 1000만원을 넘는 전세 가구수가 크게 늘어난 것으로 나타났다.
18일 부동산써브에 따르면 7월 3주차 시세 기준 경기 아파트(주상복합 포함) 총 186만6398가구를 대상으로 전세가를 조사한 결과 3.3㎡당 1000만 원을 넘는 가구수가 9만3638가구인 것으로 나타났다.
이는 2009년 4635가구보다 20배가량 증가한 수치다. 지난해 같은 기간(2만5124가구)에 비해서는 4배 가까이 늘었다.
지난 2009년 당시 3.3㎡당 1000만 원이 넘는 전세 가구는 과천시에서 3726가구, 분당신도시가 위치한 성남시에서 909가구가 해당됐고 나머지 지역에선 해당되는 가구가 없었다.
이 같은 현상은 세계 금융위기로 시작된 경기침체 회복이 더디게 진행되면서 아파트 매매가 하락세가 지속되자 매수자들이 매매를 기피하며 전세로 수요가 몰리고 있기 때문으로 분석된다.
또 저금리로 인한 전세물건의 월세 전환 및 재계약 등으로 전세물건이 부족해졌다. 높은 전세가에 서울에서 밀려오는 세입자 수요도 경기 지역 3.3㎡당 1000만 원이 넘는 전세 가구수 증가에 영향을 미쳤다.
3.3㎡당 1,000만 원이 넘는 전세 가구수가 가장 많은 곳은 5만1082가구인 성남시로 경기지역 총 가구수에서 절반 이상을 차지했다. 분당동, 서현동, 수내동, 야탑동, 이매동, 정자동 등 분당신도시가 3만2769가구, 백현동, 삼평동, 운중동, 판교동 등 판교신도시가 9244가구로 신도시 내 아파트들이 해당됐다.
뒤를 이어 안양시가 8073가구로 많았다. 대규모 산업단지가 인접해 있고 서울지하철 4호선 범계역 및 평촌역 이용이 가능한 관양동, 평촌동, 호계동 등 평촌신도시 내 아파트가 대부분을 차지했다.
과천시는 7977가구로 래미안에코팰리스, 래미안슈르 등 새 아파트뿐만 아니라 기존 주공 아파트도 3.3㎡당 전세가가 1000만 원을 넘어섰다. 광명시는 6520가구로 철산래미안자이, 철산푸르지오하늘채, 광명두산위브트레지움 등 주공 아파트를 재건축한 새 아파트들이 해당됐다.
김미선 부동산연구팀 선임연구원은 "정부가 매매 수요를 늘리기 위해 DTI·LTV 등 주택금융규제 완화를 추진하고 있지만 부동산 경기 회복이 더딘 현 상황에선 매매시장에 큰 영향을 주진 못할 것으로 전망된다"며 "3.3㎡당 1000만원을 넘는 전세 가구수는 당분간 더 늘어날 것으로 예상된다"고 말했다.